Azienda in vendita in Siviglia città, Siviglia

Se stai cercando un capannone industriale funzionale, ben posizionato e con redditività immediata, ecco una grande opportunità.

Situato nel Polígono Parsi di Siviglia, un’area consolidata e molto richiesta grazie alla sua vicinanza ai principali accessi alla città e all’uscita diretta sulla SE-40 e sull’autostrada per Málaga, questo capannone è pensato affinché tu possa iniziare a produrre o a renderlo redditizio dal primo minuto.

240 m2 edificati, distribuiti su due piani:
•Piano terra (175 m2): ampia area di lavoro, bagno, doccia indipendente, magazzino e un ingresso ben definito che separa l’accesso dalla zona operativa.
•Piano superiore (65 m2): due spazi versatili per uffici o lavoro amministrativo e un ufficio chiuso con vista sul piano terra.

Accesso doppio: portone per veicoli e porta pedonale indipendente.
Efficienza energetica: installazione di pannelli solari fotovoltaici appena montati, valutati 12.000 €, già operativi.

Opzione di investimento attiva:
Attualmente il capannone è affittato, con possibilità di mantenere gli inquilini attuali, che versano l’affitto mensile e la comunità. Un’opzione ideale per chi desidera investire in un bene produttivo, senza tempi di attesa né lavori.
Inoltre, essendo in uso, il capannone richiede poche modifiche, salvo quanto necessario per adattarsi alla tua attività.

In altre parole: un acquisto intelligente, con uno spazio curato, un bene attivo e funzionale.

Il Polígono Parsi resta un riferimento per le aziende che necessitano di ubicazione, servizi, collegamenti rapidi e un contesto professionale. Questo capannone si trova in un’area ad alta rotazione e domanda imprenditoriale, il che garantisce liquidità e facilità di locazione nel lungo periodo.

Vuoi uno spazio per la tua azienda? O cerchi un investimento sicuro con ritorno immediato?
Qualunque sia il tuo obiettivo, questo capannone è un’opportunità pronta a funzionare.

Possono esistere variazioni tra i metri della nota semplice catastale e quelli del catasto.

Imposta sulle Trasmissioni Patrimoniali (ITP): verrà applicata l’aliquota impositiva vigente in Andalucía (generalmente 7%, senza pregiudizio per aliquote ridotte del 6%, 3,5%, ecc., applicabili in base alle circostanze personali dell’acquirente o alle caratteristiche dell’immobile). L’imposta si applica sull’importo superiore tra:
1.- Valore di Riferimento del Catasto; e
2.- Prezzo di vendita.