Finca/Casa di Campagna in vendita in Vélez-Blanco, Almería

Fattoria Autentica con Viste e Infinite Possibilità a Vélez Blanco

Questa bella ed autentica azienda agricola offre un'opportunità unica per chi cerca una casa dal carattere, tranquillità e molto potenziale. Situata alla periferia di Vélez Blanco, con viste mozzafiato sulla Muela de Montalviche e sul famoso Castillo de Vélez Blanco, questa proprietà fornisce tutto ciò di cui hai bisogno per una vita rilassata in Andalusia.

Caratteristiche della proprietà:

Dimensione del terreno: 23.000 m², piantato con alberi di mandorlo e fornito di un serbatoio d'acqua.
Dimensione della casa: 180 m², offre ampio spazio per ulteriori espansioni o ristrutturazioni per soddisfare le tue esigenze.
Camere da letto: 5 camere spaziose, perfette per una famiglia numerosa o per gli ospiti.
Bagni: 1 bagno, con possibilità di ulteriori adattamenti interni ed estensioni.
Terrazza: Bellissima terrazza con una vista mozzafiato sulla valle e La Muela.
Soggiorno: Caminetto per serate accoglienti e un'atmosfera autentica.

Valore di ristrutturazione e Opportunità Extra:

La proprietà offre molte opportunità di ristrutturazione, tra cui la potenzialità di creare un ufficio separato o una stanza per hobby, che ha un suo ingresso ed è separata dalla casa.
Lo spazio esterno offre inoltre ampio spazio per giardinaggio, costruzione di ulteriori strutture o creazione di una cucina esterna o zona di intrattenimento.

Posizione e Vantaggi:

Situata in una zona tranquilla, ma vicina ai servizi di Vélez Blanco (a soli 7 minuti) e Vélez Rubio (circa 10 minuti). Il perfetto equilibrio tra lo stile di vita rurale sereno e la comodità dei paesi vicini.
Baza, la città più vicina di dimensioni maggiori, è circa a 30 minuti (35 km) e offre una vasta gamma di servizi, come supermercati, scuole, strutture sanitarie e vari negozi.
La proprietà offre viste mozzafiato sulle montagne e sulla campagna circostante, con una esposizione a sud che garantisce molto sole durante tutto l'anno.

Riassunto dei Benefici della Posizione:

Ambiente tranquillo, ideale per chi cerca uno stile di vita rurale autentico.
Vicino a Vélez Blanco e Vélez Rubio, dove è possibile trovare tutto ciò di cui hai bisogno, dai negozi ai mercati locali e ristoranti.
Perfetto sia per abitazione permanente sia come casa per le vacanze.
Spazio esterno ideale con ampio spazio per intrattenere e serate accoglienti, perfetto per godersi il sole andaluso e una natura mozzafiato.

Perché questa proprietà? Questa è un'opportunità unica di possedere una fattoria autentica in una delle più belle aree dell'Andalusia. Che tu stia cercando una casa permanente, un rifugio per le vacanze o una proprietà con grande potenziale di sviluppo, questa fattoria ha tutto ciò di cui hai bisogno: pace, natura, comfort e la possibilità di godere della vita all'aperto in una delle regioni più belle e autentiche della Spagna.

Caratteristiche principali della casa:

Riscaldamento:

Piano terreno: riscaldamento a pavimento.
Piano superiore: radiatori.
Entrambi i sistemi sono alimentati a olio combustibile e hanno termostati separati per i piani superiore e inferiore.
Raffreddamento:

Piano superiore: tre stanze sono dotate di nuovi climatizzatori (installati estate 2023) a/a, tutti collegati a moduli Wi-Fi.
Cucina:

Dotata di un bar, microonde integrato, due forni, macchina da caffè (tutti serviti questo mese) e una lavastoviglie.
Presenta una cucina a gas a 4 fuochi e una barbecue elettrico integrato con cappa aspirante.
Locale di deposito separato accanto alla cucina.
Spazi Living:

Due stufe a legna al piano terra.
Due stanze sul retro con ingressi separati, ideali per un appartamento in affitto o uso familiare.
Bagni: 3,5 bagni.

Camere da letto:

Cinque camere al piano superiore (una attualmente usata come ufficio).
Potenziale per tre camere aggiuntive al piano terra (attualmente usate come sala TV, ripostiglio e sala musica).
La camera da letto principale ha una cabina armadio.
Lavati/Utility:

Separato locale lavanderia.
Internet fornita tramite antenna satellitare Starlink.
Sistema Wi-Fi Unifi con funzioni di roaming installato in tutta la casa e trasferibile al momento della vendita.
Finestre e Porte:

Finestre PVC di alta qualità con doppio vetro, persiane e zanzariere.
Porte in legno in tutta la casa.
Pavimenti:

Il piano superiore ha pavimenti in legno di rovere.
Appartamento in affitto (60 m²):

Completamente indipendente dall'edificio principale.
Caratteristiche:
Una camera da letto con climatizzazione split controllata via Wi-Fi.
Centrale termica elettrica separata e fosse biologiche.
Pronta impiantistica per riscaldamento e ulteriori condizionatori nella zona soggiorno.
Nuovo costruito nel 2024.
Allestimento piscina stagionale.
Ampia terrazza privata e giardino.
Connesso al internet Starlink dell’edificio principale tramite una connessione wireless affiancata.
Licenza di affitto turistico valida.
Strutture aggiuntive:

Soppalco di deposito:

Utilizzato come spazio di deposito e locale tecnico per il sistema a olio combustibile e il sistema di addolcimento dell'acqua.
Il sistema a olio combustibile è stato revisionato da Baxi nel 2023; accensione e più pompe sono state sostituite.
Studio:

Edificio indipendente con alti soffitti, adatto come studio in affitto aggiuntivo.
Allacci elettrici pronti per collegarsi al quadro principale.
Caratteristiche di una grande vecchia cappa con camino funzionante.
Pareti e tetto completati nel 2024; richiede pochi ritocchi finali.
Stalle (120 m²):

Situate nella parte inferiore della proprietà con accesso privato alla strada principale.
Comprendono tre grandi recinti, adatti a cavalli o bestiame.
Permesso disponibile per tenere animali.
Terra e fornitura idrica:

Barranco: acqua che fluisce tutto l'anno tramite un ruscello naturale sulla proprietà.
Pozzi: Molti pozzi sparsi sull'area.
Irrigazione:
Collegamenti idrici agricoli disponibili sia nella parte superiore sia in quella inferiore della proprietà.
Raccolta idrica permessa e orari di irrigazione.
Parcheggio: Ampio parcheggio disponibile.