Villa in vendita in Bormujos, Siviglia

Magnifico chalet indipendente a El Zaudín (Tomares - Bormujos)

Nel residenziale più esclusivo dell'Aljarafe sevillano, scopri un'abitazione unifamiliare che risponde a uno stile di vita che cerca uno standard elevato di benessere.

A soli dieci minuti dal centro di Siviglia e con accesso immediato alle principali vie di comunicazione, in una zona dotata di tutti i servizi essenziali e desiderati: scuole, centri commerciali, centri sanitari, offerta gastronomica, stazione della metropolitana e molto altro. Tutto ciò, in un ambiente tranquillo ed esclusivo, con sicurezza privata e campi da golf.

Caratteristiche principali:
L'abitazione si erge su un terreno di 494 m2, distribuita su tre piani (seminterrato, piano terra e primo), con una superficie costruita di 391 m2.
• 7 camere (2 di esse doppie)
• 4 bagni completi (uno in suite nella camera principale)
• Ampio soggiorno con camino, molto luminoso e con accesso diretto al giardino
• Cucina con office, funzionale e luminosa
• Seminterrato con magazzino e ripostiglio
• Due terrazze private nelle camere del piano superiore
• Piccola dispensa sotto le scale
• Piscina privata e zona giardinata
• Parcheggio in superficie all'interno del terreno

Qualità e efficienza energetica:
• Pavimenti in marmo e ferrogres
• Scala in legno naturale
• Finestre a doppio vetro
• Due camini funzionanti
• Acqua calda tramite pannelli solari
• Installazione fotovoltaica per autoconsumo

Il valore dell'esclusivo:
Vivere a El Zaudín significa entrare in una comunità di alto livello, con vicini che condividono uno stile di vita esigente, familiare e discreto. Abitazioni di lusso e vicini di alto potere d'acquisto, professionisti di prestigio, artisti, sportivi d'élite e personalità pubbliche. Tutto ciò in un ambiente sicuro e con una rivalutazione sostenuta anno dopo anno.

Possono esserci variazioni tra i metri riportati nella nota semplice registrale e quelli del catasto.

Per la vendita:
Spese di Notarile: La parcella sarà calcolata secondo il tariffario notarile ufficiale: Allegato I, del Real Decreto 1426/1989, del 17 novembre.
Spese di Registrazione della Proprietà: L'iscrizione sarà fatturata secondo il tariffario ufficiale: ALLEGATO I, del Real Decreto 1427/1989, del 17 novembre.
Spese di Gestione (Gestoria): Gli onorari per la pratica amministrativa, liquidazione delle imposte e iscrizione registrale ammontano in modo stimato a [363 € circa] (IVA inclusa), anche se dipende da ogni caso e dalla sua difficoltà.
Imposta sulle Trasmissioni Patrimoniali (ITP): Si applicherà l'aliquota vigente in Andalusia (generalmente il 7%, senza pregiudizio per aliquote ridotte del 6%, 3,5%, ecc., applicabili secondo le circostanze personali dell'acquirente o le caratteristiche dell'immobile). L'imposta si applica sul valore maggiore tra: 1.- Valore di Riferimento del Catasto; e 2.- Prezzo di vendita.