Villa in vendita in Prullans, Lleida

Esclusivo chalet indipendente in vendita a Prullans, all’interno del comune di Prullans, situato in una delle zone più privilegiate della Cerdanya. La proprietà si trova in un contesto che unisce tranquillità, privacy e viste panoramiche sulla valle e sul massiccio del Cadí, diventando un’opportunità particolarmente interessante sia come residenza principale sia come seconda residenza.

L’abitazione dispone di una superficie approssimativa di 328 m² costruiti, distribuiti in 4 camere da letto e 3 bagni. Il suo design è stato concepito per ottimizzare la funzionalità e l’ingresso della luce naturale, offrendo una distribuzione equilibrata e spazi ampi e ben collegati.

Si distinguono soprattutto le sue viste panoramiche, le ampie terrazze, il portico esterno e l’ottima esposizione dei suoi ambienti, elementi che apportano un elevato livello di comfort e qualità della vita. La proprietà si trova in buono stato di conservazione, consentendo un godimento immediato. Le caratteristiche descritte potranno essere soggette a verifica.

L’abitazione dispone di un ampio soggiorno con camino e uscita diretta sul portico, una cucina attrezzata con spazio per la zona pranzo, una camera e un bagno completo al piano principale. Il piano superiore ospita una suite principale con viste aperte sul paesaggio della Cerdanya, due ulteriori camere da letto doppie, un bagno completo e accesso diretto a una grande terrazza.

Include garage chiuso, cantina integrata nella roccia naturale, area lavanderia e spazio previsto per l’installazione di un ascensore, elementi che apportano un valore aggiunto significativo all’insieme.

Valutazione energetica: in sospeso.

Dati economici e legali

Prezzo di vendita: 1.100.000 €.

Spese annuali:

- IBI: 1.077,60 €/anno