Ufficio in vendita in Argüelles, Madrid città, Madrid

Ufficio con possibilità di cambio d'uso in via Cadarso

Si propone magnifico ufficio di oltre 220 m² distribuiti su due piani, piano terra e seminterrato, situato in via Cadarso, in una delle zone più richieste di Madrid.

L’immobile si distingue per l’altezza del soffitto in entrambi i piani e una facciata di 8 metri che conferisce grande visibilità. Attualmente dispone di licenza d’ufficio e affluenza autorizzata per 16 persone.

Il suo stato di conservazione è molto buono e offre ampie possibilità di redistribuzione, poiché tutte le divisioni sono tramezzi e dispone solo di due colonne, il che permette di adattare gli spazi a qualsiasi esigenza.

La posizione è uno dei suoi principali punti di forza. Via Cadarso si trova vicino a Plaza de España, circondata da aree verdi come i Giardini di Sabatini e il Parco del Oeste, oltre a trovarsi a pochi minuti dal Palazzo Reale e dalla Gran Vía. È un’area centrale con un perfetto equilibrio tra la tranquillità di un ambiente residenziale e la vitalità di una zona commerciale e culturale di alto livello. L’offerta di ristoranti, teatri, negozi e servizi è molto ampia, rendendo questo immobile un’opzione ideale per diversi tipi di progetti.

Per quanto riguarda i collegamenti, dispone di un’eccezionale rete di trasporti pubblici. Divershe linee della metropolitana, come Plaza de España, Ventura Rodríguez e Príncipe Pío, sono raggiungibili a piedi in pochi minuti, oltre a molte linee di autobus e alla vicinanza alla stazione ferroviaria di Príncipe Pío. L’accesso in veicolo privato è altrettanto comodo grazie alla sua prossimità a importanti vie di uscita come la M-30.

Un’opportunità unica sia per mantenere l’uso attuale come ufficio sia per prospettare un cambio d’uso, in una posizione privilegiata del centro di Madrid.