Casa in vendita in Cortes de la Frontera, Malaga

Casa di paese bifamiliare dal fascino suggestivo, con giardino e viste panoramiche—raffinata, luminosa e posizionata alla perfezione.

Costruita come una moderna nuova abitazione appena 20 anni fa, questa incantevole villa su due piani unisce la spaziosità della zona giorno open-plan al calore tipico di una casa di campagna andalusa. Situata all’interno del comune di Cortes de la Frontera, nell’insenatura sul fiume di Canada del Real Tesoro (Estacion de Cortes), la proprietà si trova in una tranquilla strada a fondo cieco, a due strade di distanza dal fiume Guardario.

Avvicinandosi, un’elegante piccola cancellata in ferro apre su un grazioso portico d’ingresso e sull’accogliente porta principale. All’interno, un luminoso e arioso disimpegno vi conduce in un’ampia area living open-plan. Qui, un intelligente salotto ribassato è il cuore dello spazio, con un accogliente camino che mette in risalto la stanza. Dietro il salotto, l’ampia cucina open-plan regala un vero mood da fattoria andalusa, con una zona pranzo che si integra perfettamente dalla cucina. Questo spazio abitativo flessibile è ideale per la vita familiare, l’intrattenimento e l’uso quotidiano. Un WC per gli ospiti è posizionato con cura al di fuori dell’area living per maggiore comodità.

Al piano terra, due porte esterne estendono la zona giorno verso l’esterno. Un set di doppie porte in legno si apre su una terrazza rivestita di viti che corre lungo tutta la casa, offrendo accesso a un generoso giardino di 100m2 piantumato con alberi di ulivo e alberi da frutto. Da qui si godono splendide viste dal giardino sulla campagna. La seconda porta in legno si trova accanto alla cucina e si apre su un piccolo cortile, da cui si trova un locale di deposito dedicato che ospita lavanderia e attrezzi/ biciclette generiche, oltre a un’area esterna per stendere e a un deposito coperto per la legna.

Una scala ampia porta al primo piano. La suite padronale è un vero rifugio, con bagno en-suite e un balcone alla Giulietta con viste ampie e panoramiche sulla campagna della Serrania de Ronda. Altri due camere doppie più sostanziose condividono un ampio bagno familiare. In fondo al corridoio, una stanza open-plan e flessibile è attualmente usata come quarta camera da letto o come home office, offrendo un’eccellente adattabilità per il vostro stile di vita. Tutte le stanze offrono viste meravigliose.

La casa e il giardino sono completamente recintati da muri bianchi impeccabili, garantendo privacy e uno sfondo pulito e di stile. All’estremità del giardino, un cancello offre un accesso facile a un’auto. Il giardino è pianeggiante ed è facilmente adatto per ospitare una piscina—una piscina di 7m x 4m entrerebbe comodamente e, trattandosi di un terreno urbano, l’autorizzazione edilizia sarebbe semplice.

Sostenibilità e costi di gestione ridotti sono qui una caratteristica reale. Due anni fa, gli attuali proprietari hanno investito in sofisticati pannelli solari PV e batterie, con un costo di €18,000. La proprietà oggi funziona interamente grazie alla propria fornitura elettrica, garantendo costi di gestione molto bassi e potenza abbondante per riscaldare una piscina se in futuro deciderete di aggiungerne una.

I punti di forza dell’immobile includono: fornitura elettrica propria (pannelli solari), finestre con doppi vetri in tutta la casa, porta esterna in legno massello, eccellente connessione internet, negozi e bar/ristorante raggiungibili a piedi, vicino a scuole, stazione ferroviaria nel paese, accesso al fiume nelle vicinanze e numerosi percorsi per escursioni dal paese, giardino privato recintato e ottime condizioni.

Questa è una casa magnificamente equilibrata che unisce comfort moderno al fascino del paese, in una posizione che sembra meravigliosamente connessa alla natura ma comoda per la vita di tutti i giorni. Prenotate una visita oggi e scoprite il fascino della vita nel borgo sul fiume di Cortes de la Frontera.