Commerciale in vendita in Roses, Girona

Si vende un locale di 458 m² su due livelli, a 300 m dalla spiaggia, nel pieno centro.

Approfitti di un’occasione eccezionale per acquisire un grande locale commerciale di circa 458 m² edificati, idealmente situato nel cuore della città. Grazie a un’ottima visibilità, offerta dalle vetrine che danno su due strade, questa proprietà offre un enorme potenziale per diverse attività.

Distribuzione e potenziale
Al piano seminterrato: uno spazio di circa 245 m², accessibile tramite un ingresso esterno con porta di garage e tramite una scala interna. Questo piano offre la possibilità di allestire un garage fino a 8 auto, un vantaggio nel centro della città.

Al piano principale: di circa 212 m², dispone di un bagno indipendente e di accesso al seminterrato tramite scala. È ideale per un’area vendita, un ufficio o un ristorante.

Servizi e posizione strategica
Aria condizionata reversibile, che garantisce un comfort ottimale durante tutto l’anno.
Orientamento sud-est, che assicura un’ottima luminosità.
Posizione privilegiata: a soli 300 metri dalla spiaggia, nel cuore del vivace centro cittadino.

Questo locale commerciale è perfetto per un investitore o un imprenditore che desideri avviare un’attività prospera in una zona dinamica e molto frequentata.

Caratteristiche della proprietà
Finestre: alluminio
Vetrate: doppio
Tipo di riscaldamento: aria condizionata reversibile (freddo/caldo)
Certificato di efficienza energetica:
Consumo: C 106 kWh/m² anno
Emissioni: D 19 kg CO₂/m² anno