Commerciale in vendita in Roses, Girona

Si vende un locale di 458 m² su due piani, a 300 m dalla spiaggia nel pieno centro. Approfitta di un'opportunità eccezionale per acquisire un grande locale commerciale di circa 458 m² costruiti, idealmente situato nel cuore della città. Con un'ottima visibilità grazie alle sue vetrine che danno su due vie, questa proprietà offre un immenso potenziale per diverse attività.

Distribuzione e potenziale
Nel seminterrato: Uno spazio di circa 245 m², accessibile tramite un ingresso esterno con porta garage e tramite una scala interna. Questo piano offre la possibilità di allestire un garage per fino a 8 auto, un vantaggio inestimabile nel centro città.

Al piano principale: Di circa 212 m², dispone di un servizio igienico indipendente e accesso al seminterrato tramite scala. È ideale per un'area vendita, un ufficio o un ristorante.

Comfort e posizione strategica
Aria condizionata reversibile, che garantisce un comfort ottimale durante tutto l'anno.
Esposizione sud-est, che garantisce un'ottima luminosità.
Posizione privilegiata: a soli 300 metri dalla spiaggia, nel cuore del traffico del centro città.

Questo locale commerciale è perfetto per un investitore o un imprenditore che desideri avviare un'attività prospera in una zona dinamica e molto frequentata.

Caratteristiche della proprietà
Finestre: Alluminio
Vetri: Doppio
Tipo di riscaldamento: aria condizionata reversibile (freddo/calore)
Certificato di efficienza energetica:
Consumo: C 106 kWh/m2 all'anno
Emissioni: D 19 kg CO2/m2 all'anno