Commerciale in vendita in Bormujos, Siviglia

Vendita locale commerciale a Bormujos
Immagina di avere la tua attività in un luogo privilegiato dove le mattine profumano di caffè e pane appena tostato della caffetteria accanto, la gente del paese transita e il sole entra dolcemente attraverso delle grandi vetrate a specchio che hanno dato il nome al locale: "El Espejo de Bormujos”.
Uno spazio ampio e luminoso che invita a intraprendere, a creare, a sognare in grande. Circondato da parchi con alberi, piccoli negozi, scuole, università, ambulatorio e ospedale, con fermate dell'autobus molto vicine. Un ambiente che combina il pratico con la tranquillità di un quartiere che pulsa di vita propria.
Attualmente funziona come negozio e laboratorio di biciclette con vendita di accessori, ma la sua struttura aperta e versatile lo rende un'eccellente opportunità per qualsiasi tipo di attività.
Caratteristiche principali del locale:
-Superficie totale di 191 metri quadrati
-Spazio principale open space, molto luminoso
-Due grandi vetrine a specchio
-Orientamento est, con ingresso di luce naturale al mattino
-Due bagni
-Due ripostigli o aree di stoccaggio
-Cassaforte
-Sistema di aria centralizzata fredda e calda
-Allarme di sicurezza installato
-Pavimento in gres in buono stato
-Pannelli fotovoltaici per autoconsumo elettrico
-Accesso diretto dalla strada
Questo locale non è solo un investimento, è un invito a far parte di un ambiente che ha tutto. Qui puoi costruire il tuo progetto, crescere e connetterti con una comunità che apprezza il vicino e l'autentico. È anche prevista l'opzione di cessione (60.000 euro in più)
Puoi verificare tutto di persona fissando un appuntamento personalizzato.
I metri possono variare tra nota semplice e catasto.

Per la vendita:
Spese Notarili: La parcella sarà calcolata secondo il tariffario notarile ufficiale: Allegato I, del Real Decreto 1426/1989, del 17 novembre.
Spese di Registrazione della Proprietà: L'iscrizione sarà fatturata secondo il tariffario ufficiale: Allegato I, del Real Decreto 1427/1989, del 17 novembre.
Spese di Gestione (Gestoria): Gli onorari per la pratica amministrativa, liquidazione delle imposte e iscrizione registrale ammontano in modo stimato a [363 € circa] (IVA inclusa), anche se dipende da ogni caso e dalla sua difficoltà.
Imposta sulle Trasmissioni Patrimoniali (ITP): Si applicherà l'aliquota vigente in Andalusia (generalmente il 7%, senza pregiudizio per aliquote ridotte del 6%, 3,5%, ecc., applicabili secondo le circostanze personali dell'acquirente o le caratteristiche dell'immobile). L'imposta si applica sul valore maggiore tra: 1.- Valore di Riferimento del Catasto; e 2.- Prezzo di vendita.