Commerciale in vendita in Las Rozas de Madrid, Madrid

Locale angolare con terrazza in redditività lorda del 9,5%: il luogo ideale per la tua attività a Las Rozas
Presentiamo un locale commerciale in una posizione strategica, situato in uno degli ingressi principali del centro commerciale più frequentato della zona. Questo spazio garantisce una visibilità eccezionale e un flusso costante di clienti, diventando un’opzione ideale sia per imprenditori che per investitori.
Con una superficie totale di 60 m², questo locale è angolare, il che ne enfatizza l’attrattiva grazie ai 8 metri lineari di vetrina. La luce naturale che entra attraverso i suoi ampi serramenti non solo migliora l’estetica degli interni, ma assicura anche una esposizione di rilievo per qualsiasi attività. Attualmente, il locale è formato dall’unione di due spazi da 30 m² cadauno, con la possibilità di affittarli separatamente se preferito.
Il locale dispone di licenza per bar e attività di ristorazione. Oggigiorno lo spazio funziona come bar, rimanendo parzialmente attrezzato per facilitare la transizione al nuovo proprietario o inquilino. Dispone di una cucina industriale, zone ben definite per tavoli e zona pranzo che assicurano comfort ai clienti, e due aree di bancone, una delle quali pensata per la gestione e l’esposizione di alimenti.
Inoltre, è presente uno sfogo di fumo, un sistema di climatizzazione freddo–caldo che garantisce un ambiente piacevole tutto l’anno e una accogliente terrazza situata all’ingresso del centro commerciale, perfetta per catturare l’attenzione dei passanti, nonché l’opzione di stabilire una terrazza all’interno del centro.
Il locale è situato a Las Rozas, all’interno di una zona residenziale con un flusso costante di persone, circondata da scuole, uffici e una vasta gamma di servizi. La sua ubicazione in una delle arterie principali del comune garantisce un rapido accesso all’A-6 e ottimi collegamenti con i mezzi pubblici. Inoltre, la presenza di centri sportivi e altri punti di interesse nell’area completano l’attrattiva di questa proposta, favorendo un afflusso di clienti permanente.
Questo locale riunisce tutte le condizioni necessarie per il successo del tuo progetto, sia che tu voglia espandere un’attività esistente o avviare una nuova attività. La sua posizione privilegiata, le caratteristiche funzionali e l’ambiente ad alta domanda lo rendono un investimento che non dovresti lasciarti sfuggire. Vieni a conoscerlo e scopri tutto ciò che ha da offrire!