Finca/Casa di Campagna in vendita in Henares, Lorca, Murcia

Finca rustica di oltre 2.500.000 m² con possibilità di ricostruzione di abitazioni esistenti di oltre 600 m², tra Lorca e Águilas, Murcia. Vista mare.
Terrena finca rustica situata nei comuni di Lorca e Águilas, nella Regione di Murcia, con un’estensione superiore a 2.500.000 metri quadrati e viste spettacolari sul mare. Nella tenuta esistono molteplici sentieri per percorrere i suoi splendidi paesaggi tra montagne, con eccellenti viste sul mare, ed è inoltre un terreno idoneo per attività all’aperto e campeggio.
Nella tenuta esistono diverse edificazioni da ristrutturare con una superficie costruita totale di circa 600 metri quadrati. Si tratta di una proprietà singolare con molteplici possibilità di sfruttamento, sia per la sua dimensione che per la sua configurazione, che permette di sviluppare progetti legati all’intrattenimento e alla natura. La zona dove si trovano le abitazioni poggia su terrazze naturali che conferiscono distinzione e unicità al sito, valorizzando la sua integrazione paesaggistica ed offrendo ampie panoramiche dell’ambiente circostante.
Il terreno offre numerose opzioni di sfruttamento ricreativo, avendo storicamente servito per attività scout, e risultando particolarmente adatto per l’installazione di parchi tematici o di divertimento, percorsi di avventura, zipline e altre proposte di turismo attivo, sempre nel rispetto della normativa vigente.
Nella tenuta si trova un eccezionale angolo naturalistico, "La Cueva del Agua”, famosa tra le migliori grotte della regione per itinerari ed esplorazioni. Attualmente è operativa e dispone di acqua potabile proveniente da una sorgente naturale con una portata approssimativa di 12 litri al secondo, il che innalza notevolmente il valore ambientale e funzionale della proprietà. Con oltre 566 metri di sviluppo e dislivelli fino a 32 metri, in essa si possono osservare stalagmiti e bandiere che avrebbero dovuto formarsi in epoche in cui il livello dell’acqua scese, per poi rinundarsi lasciando, inoltre, marchi visibili su queste formazioni. Strani e affascinanti esempi di ogni tipo di formazioni ipogeeniche, epigene e miste conferiscono a questa cavità un fascino speciale. Nel suo sistema di gallerie labirintico si osservano, in modo sorprendente, formazioni di grande valore geologico e visivo. Degna di speciale menzione sono vari espeleotemi misti come i canali di dissoluzione formati in condizioni freatiche su un insieme di stalagmiti aeree, nonché altri espeleotemi quali coni, calcite flottante, latte di luna o moonmilk, cristalli, eccentrici e denti di cane.
La finca permette, conforme alla normativa vigente, la ricostruzione delle abitazioni ed edifici esistenti sul terreno. Gli usi del suolo autorizzati includono la conservazione attiva della natura, attività di svago e tempo libero all’aria aperta senza creazione di nuove infrastrutture, agricoltura di secca nelle zone già destinate a tale scopo, nonché allevamento estensivo ed intensivo secondo l’articolo 148, con possibilità di ampliamento della sfruttazione zootecnica.
Si permettono inoltre usi forestali, includendo l’esplorazione ed estrazione di prodotti forestali secondari non legnosi. Le infrastrutture di depurazione, approvvigionamento, energia elettrica e telefonica sono realizzabili mediante la relativa valutazione di impatto ambientale.
La normativa permette la costruzione di una villa unifamiliare isolata legata all’attività, con una parcella minima di 30.000 m², nonché l’installazione di alloggio rurale per i gruppi A, B e C in edifici esistenti.