Villa in vendita in Arucas, Gran Canaria

Un gioiello architettonico nel cuore storico di Gran Canaria | occasione unica

Viene posta in vendita una proprietà singolare e maestosa: un palazzetto con un immenso potenziale, situato nella posizione più prestigiosa di Arucas, in Plaza de la Constitución. A pochi minuti dalla maestosa Iglesia de San Juan Bautista, questo edificio rappresenta un’opportunità di investimento senza eguali e la possibilità di possedere un pezzo della storia della città.

Con un’imponente superficie costruita di 541 m2 su un lotto di 195 m2, questa proprietà unisce l’eleganza dell’architettura tradizionale a una distribuzione versatile, adatta a molteplici progetti.

Caratteristiche principali
- Superficie costruita: 541 m2
- Superficie del terreno: 195 m2
- Camere da letto: 7 ampie stanze
- Zone giorno: 2 grandi saloni
- Cucina: 1 cucina di grandi dimensioni
- Bagni: 1 bagno completo e 1 bagno di servizio

Distribuzione dettagliata dell’immobile
Questo palazzetto si sviluppa su quattro livelli, ognuno con un proprio scopo e un potenziale unici:

Piano terra seminterrato (171 m2)
Uno spazio open space e polivalente di grande valore strategico. Offre accesso diretto ai veicoli dalla strada, una caratteristica eccezionale nel centro storico. Ideale da utilizzare come garage privato per diverse auto, un’ampia area di deposito, cantina, laboratorio o persino per ospitare gli impianti e i servizi di una futura attività commerciale.

Secondo piano (167 m2)
Il cuore sociale dell’edificio. Entrando, si percepisce l’ampiezza e il carattere signorile della proprietà. Questo piano ospita uno dei saloni principali e un locale con accesso pedonale indipendente dall’ingresso principale, con due ampie aree che possono essere destinate a reception, sala da pranzo o uffici. È lo spazio perfetto per la zona giorno di una grande residenza familiare oppure per le aree comuni di un esercizio ricettivo (reception, lounge, caffetteria).

Terzo piano (202 m2)
La zona dedicata al riposo e alla privacy. Con una superficie generosa, questo piano accoglie la maggior parte delle camere e il secondo salone, offrendo molteplici possibilità di distribuzione per creare suite di lusso, camere per ospiti o camere familiari e la spaziosa e luminosa cucina. Soffitti alti e vetrate apportano grande luminosità e una sensazione di spazio.

Quarto piano: grande terrazza (200 m2)
Il gioiello della corona. Un’incredibile terrazza con viste panoramiche sul vivace centro di Arucas e sulla maestosa chiesa. Questo spazio è una tela bianca per creare un’area ricreativa esclusiva: un solarium, un giardino in altura, una terrazza chill-out o il bar-terrazza di un piccolo hotel dal fascino unico.

Opportunità d’investimento: versatilità e potenziale
Questo palazzetto non è solo una casa, ma un progetto ricco di possibilità:
1) ostello o piccolo hotel dal fascino unico
La posizione è imbattibile, nel cuore turistico di Arucas. La distribuzione su quattro piani e l’elevato numero di camere lo rendono il candidato ideale per un progetto di hotel boutique, bed & breakfast o ostello di fascia alta. La terrazza, con grande potenziale come bar-terrazza, e il seminterrato come garage, zona di ingresso merci e possibile area ricreativa (spa, relax), sono valori aggiunti che lo distinguono da qualsiasi altra proprietà nella zona.

2) casa unifamiliare signorile
Per chi cerca una residenza unica, spaziosa e con carattere. Trasformate questo palazzetto nella casa dei vostri sogni: un’abitazione di lusso con spazio più che sufficiente per tutta la famiglia, con la possibilità di creare un grande studio professionale e un’attività in un locale con accesso direttamente dalla strada, area ospiti e un garage per più veicoli nel pieno centro, un privilegio alla portata di pochissimi.