Villa in vendita in Roses, Girona

Scoprite questa magnifica proprietà con carattere situata nella prestigiosa collina del Puig Rom, a Roses. Una villa in stile mediterraneo che combina calore, eleganza e funzionalità in un contesto privilegiato, con spettacolari viste panoramiche sul mare, sulla baia di Roses, sulle montagne dell'Alt Empordà e, nei giorni chiari, fino ai maestosi Pirenei. Tutto con un'orientamento a ovest, ideale per godere di tramonti indimenticabili da quasi tutti gli angoli della casa. La proprietà offre 325 m² costruiti su un'imponente parcella di 1.304 m², circondata da vegetazione, calma e intimità. Inoltre, presenta un'opportunità di investimento eccezionale: è possibile dividere una parte del terreno per costruire una seconda casa, il che la rende una proprietà ideale sia come residenza familiare che per investimento immobiliare. Distribuita su tre livelli, la casa è stata ristrutturata nel 2009 mantenendo la sua anima rustica ed elegante, grazie all'uso di materiali nobili come pietra naturale, marmo e legno. Distribuzione e spazi chiave: Accesso principale dal piano superiore, a livello della strada, dove si trova il garage privato. 4 camere da letto doppie + 1 studio, distribuite in modo pratico e confortevole. La suite principale è un vero rifugio di pace: camera spaziosa con vista mare, cabina armadio indipendente e bagno di lusso con vasca, doccia e finiture di alta gamma. Nello stesso livello: uno studio e un'altra camera da letto con vista sul giardino. Al piano intermedio: ampio soggiorno-pranzo con zona TV, angolo lettura e accesso diretto a una terrazza di quasi 50 m², perfetta per pranzi in famiglia o con amici, di fronte alla baia. Cucina principale indipendente, bagno di cortesia, bagno completo e lavanderia. Al piano inferiore, con uscita diretta al giardino e alla piscina, una seconda cucina completamente attrezzata, ideale per l'estate, e uno studio indipendente, perfetto per ricevere ospiti, lavorare da casa o creare una zona relax. L'esterno è senza dubbio uno dei tesori di questa proprietà: oltre 600 m² di giardino mediterraneo, piscina privata con sole tutto il giorno e numerosi angoli incantevoli per rilassarsi, leggere o prendere il sole in totale privacy. Questa casa non è semplicemente un immobile, è un vero stile di vita, una connessione diretta con la natura e il mare, offrendo al contempo tutto il comfort moderno. Ideale per una famiglia che cerca spazio e natura, o per un investitore in cerca di una proprietà eccezionale in una delle zone più ambite della Costa Brava, conosciuta per il suo porto, vela, ciclismo, gariga e trekking sportivo.
Certificato Energetico: 7LFT5YQ4Z