Terreno Non Edificato in vendita in Valldoreix, Sant Cugat del Vallès, Barcellona

Circondato dalle migliori viste, pace e tranquillità, pinete e l’aria più pulita e limpida della zona, senza per questo perdere un eccellente accesso a Barcellona, a cinque minuti dalla stazione ferroviaria, con mezzi pubblici a pochi metri. Zona residenziale, in un contesto di case situate in una posizione assolutamente privilegiata, orientazione sud-est.

Terreno pianeggiante di 2.048 m², classificazione 20A11. Possibilità di essere frazionato. Edificabilità massima di 572 m², edificabilità al 50%, occupazione al piano del 20%. Costruzione: piano terra + 2 piani fino a un massimo di 9,15 m di altezza. Si può aggiungere una costruzione ausiliaria del 3%.

In vendita è incluso il progetto di base e la licenza di opere, sempre modificabile dall’acquirente, per la costruzione di una casa unifamiliare isolata, evitando i tempi di gestione tipici del Comune di Valldoreix.

Caratteristiche del progetto realizzato per una famiglia tipo: 200 m² al piano, 173 m² al primo piano e seminterrato di 200 m². Comprende soggiorno-pranzo, cucina, 4 camere da letto, 4 bagni, sala polivalente, lavanderia, ripostiglio e garage per 3 auto. Esterno di 1.800 m² e piscina.

Sant Cugat del Vallès, situata nella Vallès Occidentale, è un comune vicino a Barcellona che conserva l’essenza di un paese tranquillo, ma a soli 12 km dalla città. È la scelta di molte famiglie che vogliono guadagnare in qualità della vita grazie alla sua posizione strategica, all’enorme quantità di aree verdi, parchi, giardini e a un’eccellente comunicazione, tramite autostrada, gallerie di Vallvidrera o strada, con la capitale catalana. La maggior parte delle famiglie ha qui la propria abitazione principale e lavora a Barcellona, godendo dei vantaggi di vivere in un comune che mantiene tradizioni, ampia offerta culturale e gastronomica, feste popolari e allo stesso tempo gode di rinomate scuole e università internazionali.