Commerciale in vendita in Tamaraceite, Las Palmas de Gran Canaria, Gran Canaria

Opportunità di investimento a Tamaraceite

Si propone edificio di tre piani in vendita a Tamaraceite, ideale per investitori, promotori o aziende costruttrici che cercano un progetto ad alta redditività e grande prospettiva futura.

L’immobile, attualmente composto da spazi aperti ai tre livelli, offre molteplici possibilità di ridistribuzione, consentendo la creazione di alloggi indipendenti adattati alla domanda attuale del mercato. Qui si propone una proposta per convertirlo in 11 alloggi, anche se si può valutare anche la possibilità di convertirlo in camere da affittare, molto redditizio dal momento che l’università non è lontana.

L’edificio dispone di pozzo, un seminterrato con preziosi archi di pietra, che si può restaurare come zone comuni e, inoltre, la terrazza praticabile può diventare un piacevole solarium o zona comune, apportando un valore aggiunto al complesso.

Situato in una zona tranquilla e ben collegata, a pochi minuti dal Centro Commerciale Los Alisios e a 10 minuti dall’Università di Las Palmas de Gran Canaria, l’ambiente dispone di tutti i servizi essenziali: trasporto pubblico, scuole, negozi e zone di svago. Tamaraceite si consolida come una delle aree con maggiore crescita e rivalutazione di Las Palmas, che garantisce un investimento sicuro e con ritorno a medio termine.

Ideale per sviluppare un progetto residenziale moderno e attraente senza perdere il fascino della sua bella facciata protetta e con ampie possibilità di vendita o affitto una volta terminata la riforma.

Struttura e chiusure in buono stato (ristrutturazione 2004), catalogato ARQ 353 - Protetto (livello compatibile con ristrutturazione integrale) con possibilità di vantaggi fiscali all’interno dell’API 8, e all’interno del Piano della **corridor verde** futuro di LPA.
Si dispone di un progetto Reddit 3d.

Potenziale di utilizzo:
Residenza coliving o studentesca (12-15 unità, 30-35 posti)
Centro sociosanitario o geriatrico leggero
Spazi di coworking o locali commerciali al piano terra
Progetto turistico urbano sostenibile (RIC applicabile)
Include progetto concettuale sviluppato, con possibilità di:

Installazione fotovoltaica sul tetto
Sistema di recupero delle acque piovane con il suo grande pozzo
Certificazione energetica tipo B dopo ristrutturazione A 3 min dalla GC-3 (circonvallazione).