Commerciale in vendita in Tamaraceite, Las Palmas de Gran Canaria, Gran Canaria

Opportunità di investimento a Tamaraceite

Si offre in vendita un edificio di tre piani a Tamaraceite, ideale per investitori, promotori o aziende di costruzione che cercano un progetto con alta redditività e grande proiezione futura.

L'immobile, attualmente composto da spazi aperti nei suoi tre livelli, offre molteplici possibilità di ridistribuzione, consentendo la creazione di abitazioni indipendenti adattate alla domanda attuale del mercato. Qui viene pubblicizzata una proposta per convertirlo in 11 abitazioni, anche se si può considerare di trasformarlo in stanze da affittare, molto redditizie poiché l'Università non è lontana.

L'edificio ha un cisterna, un seminterrato con bellissimi archi in pietra, che può essere riabilitato come aree comuni e inoltre, la terrazza praticabile può essere trasformata in un piacevole solarium o zona comune, apportando un valore aggiunto all'insieme.

Situato in una zona tranquilla e ben collegata, a pochi minuti dal Centro Commerciale Los Alisios e a 10 minuti dall'Università di Las Palmas de Gran Canaria, l'ambiente dispone di tutti i servizi essenziali: trasporto pubblico, scuole, negozi e aree ricreative. Tamaraceite si consolida come una delle aree con maggiore crescita e rivalutazione di Las Palmas, il che garantisce un investimento sicuro e con ritorno a medio termine.

Ideale per sviluppare un progetto residenziale moderno e attraente senza eliminare il fascino della sua bella facciata protetta e con ampie possibilità di vendita o affitto una volta completata la ristrutturazione.

Un'opportunità unica per chi cerca di investire in una zona con futuro.

Struttura e serramenti in buono stato (ristrutturazione 2004), catalogato ARQ 353 - Protetto (livello compatibile con riabilitazione integrale) con possibilità di vantaggi fiscali all'interno dell'API 8, e all'interno del Piano del corridoio verde futuro di LPA.
Si dispone di un progetto Reddit 3d.

Potenziale di utilizzo:
Residenza coliving o studentesca (12-15 unità, 30-35 posti)
Centro sociosanitario o geriatrico leggero
Spazi di coworking o locali commerciali al piano terra
Progetto turistico urbano sostenibile (RIC applicabile)
Include progetto concettuale sviluppato, con possibilità di:

Installazione fotovoltaica in copertura
Sistema di recupero delle acque piovane con la sua grande cisterna
Certificazione energetica di tipo B dopo riabilitazione A 3 min dalla GC-3 (circonvallazione).