Casa in vendita in Mollet de Peralada, Girona

Situata in un ambiente naturale privilegiato, questa tenuta tra Mollet de Peralada e Masarac offre una combinazione eccezionale di abitazione principale, spazi annessi polivalenti e impianti idonei all'uso agricolo, zootecnico o turistico. Dispone di 68.000 m2 di terreno, 532 m2 di costruzioni urbanizzate e 1.049 m2 di edifici rurali (magazzini, stalle e altre dipendenze).
Si tratta di un'opportunità unica, disponibile a un prezzo molto al di sotto del suo valore reale. La proprietà è in vendita praticamente equipaggiata, includendo macchinari, attrezzature e mobilio esistenti.

Abitazione principale (circa 100 m2)
- Completamente ristrutturata e di eccima qualità:
- Ampio portico con jacuzzi, sauna a legna e doccia fredda
- Salone-pranzo con stufa/camino
- Cucina indipendente completamente attrezzata
- 2 camere matrimoniali tipo suite, una con bagno adattato per persone con mobilità ridotta
-Lavanderia, dispensa e accesso a un gradevole portico laterale con vista
- Vetro doppio in tutte le finestre
- Climatizzazione
- Piscina esterna e campo di bocce

Annesso multifunzionale
- Ideale per eventi, pranzi con gruppi numerosi.
- Grande sala da pranzo con camino, barbecue, zona chill-out
- Cucina industriale con bancone bar + seconda cucina con dispensa
- Stufa a pellet che climatizza tutta la tenuta
- Caldaia a gas di gasolio + 12 pannelli solari con batteria al litio nuove
- Ampia autorimessa chiusa per 6 veicoli e sala macchine

Studio indipendente
Perfetto come alloggio per ospiti o affitto turistico. Spazio open-space con cucina, soggiorno-pranzo, camera da letto con camino e bagno completo

Autosufficienza e sistemi di sicurezza
- Impianto solare con 60 moduli (7,5 kWh) + 12 moduli aggiuntivi con batteria al litio
- 2 generatori (30 e 10 kWh)
- Acqua della rete e pozzo
- 2 grandi invasi (uno da 2.000.000 litri)
- Sistema antincendio con 40 rilevatori
- 38 pali con sensori di movimento
- Telecamere di sicurezza e sistema di allarme

Infrastrutture agricole e cavalli
- 7,5 ettari di olivi (850 esemplari – produzione circa 390 litri di olio)
- 2,5 ettari di vigneto (produzione stimata del 20%)
- Zona di orto e alberi da frutto (cachi, mele, limoni, ecc.)
- 5 box per cavalli e pista di leva
- Pollaio, vari ricoveri
- Casetta mobile attrezzata con camera matrimoniale, bagno completo e cucina-soggiorno

Posizione: tra Mollet de Peralada e Masarac, Alt Empordà

Zona circondata da vigneti e natura, molto ben collegata con nuclei urbani e la Costa Brava. Perfetta per sviluppare progetti di turismo rurale, agriturismo, centro benessere o residenza privata con autosufficienza energetica.

Distanze di interesse:
- Figueres (AVE): 15 minuti
- Peralada (casino e golf): 10 minuti
- Roses, Empuriabrava, Llançà (spiagge): 25–30 minuti
- Girona: 45 minuti
- Frontiera francese / La Jonquera: 25 minuti

Per le sue dimensioni, le sue attrezzature, la sua autosufficienza energetica e il suo enorme potenziale agricolo, residenziale e turistico, questa tenuta è un pezzo unico nel cuore dell’Empordà.