Villa in vendita in Villarrubia, Cordova città, Córdoba

Chalet indipendente con 112 m2 e Magazzino/Garage con 32 m2. situato nella urbanizzazione El Alamillo.

Totale costruito 152 m2. Ha approvato il piano di ripartizione. Si può già iscrivere nel registro come urbano. Si paga IBI come suolo urbano nel Catasto inclusa l’abitazione. (Córdoba), ideale per chi cerca spazio, tranquillità e una casa pronta da vivere.

La casa è stata costruita nel 1996 e ristrutturata nel 2023, trovandosi in eccellente stato di conservazione. Dispone di tre camere da letto con armadi a muro, bagno completo, cucina arredata e ampio soggiorno con camino, creando un ambiente comodo durante tutto l’anno.
Dispone di pavimenti in parquet, serramenti in PVC oscilobattenti (rottura del ponte termico) aria condizionata centralizzata. Portico d’ingresso. Accesso alla parte posteriore, predisposta per mettere tende da sole in estate, perfette per godere dell’esterno.
S’innalza su una parcella di 3.309 m2, con alberi da frutto, spazio per orto, svago o futuri miglioramenti. La fattoria dispone di acqua potabile. Fornitura elettrica.

Una proprietà unica per dimensione della parcella, stato di conservazione e ambiente naturale, a pochi minuti da Córdoba.

Prezzo di vendita + spese

Compenso agenzia dell’acquirente: 2% del prezzo finale di vendita più il 21% di IVA (con un minimo di 3.500 € più il 21% di IVA).
Imposta sulle Transazioni Patrimoniali (ITP): verrà applicata l’aliquota vigente nella Comunità Autonoma dell’Andalusia (in genere 7%, senza pregiudizio di aliquote ridotte del 3,5%, 1,2% o 1% applicabili a seconda delle circostanze personali dell’acquirente o delle caratteristiche dell’immobile). L’imposta è dovuta sul Valore di Riferimento Catastale o sul prezzo di vendita, whichever risulti superiore.
Spese di Notaria: Le parcelle notarili saranno calcolate secondo il tariffario ufficiale regolato nell’Allegato I, del Real Decreto 1426/1989, del 17 novembre, che approva il tariffario Notarile.
Spese di Registro: L’iscrizione nel Registro della Proprietà sarà fatturata secondo il tariffario ufficiale stabilito nell’Allegato I, del Real Decreto 1427/1989, del 17 novembre, che approva il tariffario Notarile.
Spese di Gestione (Amministrazione): Le parcelle per la trattazione amministrativa, liquidazione delle imposte e iscrizione al registro ammontano a [circa 600] € (IVA inclusa).