Villa in vendita in Cordova città, Córdoba

Vive alla cima del comfort e dell’esclusività a El Brillante, una delle zone più ambite della città. Questa impressionante villa indipendente, con 402 m2 costruiti su una parcella di 1.100 m2, combina design, ampiezza e privacy in ogni dettaglio.

Distribuzione elegante e funzionale:

Piano seminterrato (130 m2): palestra privata, salone-biblioteca, lavanderia e servizio igienico. Spazi versatili per sport, lettura e ocio.

Piano terra (160 m2): salone di grandi dimensioni con luce naturale, cucina e servizio di cortesia, due camere doppie e una camera singola.

Primo piano (111 m2): camera matrimoniale da sogno con letto matrimoniale, tre camere singole e una camera tripla, accanto a due bagni completi, tutti rifiniti in lusso.

Sommiamo a tutto ciò una seconda casa, che dispone di salone, bagno e due camere. Perfetta per le visite.

Esterni da sogno:

Giardino privato di 900 m2, perfetto per godersi l’aria aperta con totale privacy.

Piscina di 50 m2, ideale per rilassarsi o intrattenere gli ospiti.

Barbecue privato, pensato per riunioni esclusive e momenti memorabili.

Questa proprietà è molto più di una casa: è un rifugio di tranquillità e lusso, progettato per chi cerca spazi ampi, comfort assoluto e uno stile di vita privilegiato.

Extra distintivi: Indipendente, ampie stanze, luminosità eccezionale, palestra, molteplici zone soggiorno e finiture di alta qualità. Pronta per entrarci a vivere, è stata recentemente tinteggiata.

Prezzo di vendita + spese
Provvigione dell’Agenzia dell’acquirente: 2% del prezzo finale di vendita più il 21% di IVA (con un minimo di 3.500 € più il 21% di IVA).
Imposta sulle Trasmissioni Patrimoniali (ITP): verrà applicata l’imposta vigente nella Regione Autonoma di Andalusia (generalmente 7%, fatti salvi ifferenti riduzioni del 3,5%, 1,2% o 1% applicabili a seconda delle circostanze personali dell’acquirente o delle caratteristiche dell’immobile). L’imposta si matura sul Valore di Riferimento Catastale o sul prezzo di vendita, whichever risulti superiore.
Spese di Notarità: le spese notarili saranno calcolate secondo il tariffario ufficiale regolato nell’Allegato I, del Real Decreto 1426/1989, del 17 novembre, con cui si approva il tariffario Notarile.
Spese di Registro: l’iscrizione nel Registro della Proprietà verrà fatturata secondo il tariffario ufficiale stabilito nell’Allegato I, del Real Decreto 1427/1989, del 17 novembre, con cui si approva il tariffario Notarile.
Spese di Gestione (Amministrazione): le onorificenze per la pratica amministrativa, liquidazione delle imposte e iscrizione nel registro ammontano a [600 circa] € (IVA inclusa).