Finca/Casa di Campagna in vendita in Sant Feliu de Pallerols, Girona

Ubicata nel cuore del Parco Naturale della Zona Vulcanica de La Garrotxa, questa straordinaria proprietà si erge all’interno di una impressionante tenuta boschiva e zootecnica di 400 ettari, offrendo un rifugio esclusivo in natura piena. Dai suoi 870 metri di altitudine, le viste panoramiche spaziano dalla Vall de Núria e dal Puigmal fino alla costa mediterranea, conferendo all’ambiente un valore paesaggistico incalcolabile. L’accesso è comodo grazie a una strada interamente asfaltata dalla strada nazionale all’innesto d’ingresso della tenuta, rimandando solo al completamento degli ultimi 400 metri fino all’abitazione principale.

Attualmente, la masía si trova in perfette condizioni, permettendo di progettarne un magnifico residence di circa 800 m², distribuito su tre piani più seminterrato, con piscina e un giardino spettacolare. Questa tenuta ospita una masía del XIV secolo accuratamente restaurata, che si estende su 2.400 m² costruiti. La proprietà è progettata per offrire un’esperienza di vita senza paragoni, con un totale di 6 camere da letto, nonché 7 bagni completi, sala fitness, sauna, sala cinema e giochi, una cucina enorme super attrezzata, soggiorno-pranzo con camino, ascensore, sala stiro, locale caldaie, 5 terrazze e zona barbecue. Tutto con la più alta tecnologia audiovisiva ed energetica.

Tra i suoi comfort spiccano il riscaldamento a pavimento e l’aria condizionata in tutti gli ambienti. Dispone di due cucine: una principale di 90 m² e un’altra destinata al servizio, pensate per soddisfare sia le esigenze quotidiane sia eventi di grande scala. L’area esterna comprende un ampio parcheggio con capacità per 8 veicoli e uno spazio attrezzato per l’atterraggio di elicotteri. Il benessere e l’intrattenimento sono garantiti con installazioni quali una sala cinema, palestra, sala massaggi e una spettacolare piscina di acqua salata. Inoltre, le cinque terrazze e la zona barbecue permettono di godere della tranquillità dell’ambiente e delle sue viste incomparable.

Per gli amanti della natura e della vita attiva, la tenuta offre anche un orto, una caccia privata e un campo da golf rustico. La sicurezza è prioritaria, con un sistema avanzato di videosorveglianza, allarme e una porta d’ingresso elettrica. Complettano questa proprietà diversi locali di deposito, una sala caldaie completamente attrezzata, lavanderia e un’abitazione di servizio indipendente di 110 m².

La proprietà è venduta senza mobili, essendo il costo dell’acquisizione a parte di questo prezzo. Si può acquistare un terreno adiacente con la possibilità di costruire un’altra masía con 8 camere in più.

Questa proprietà è un’opportunità unica, sia come residenza privata, sia come hotel in funzione o come un esclusivo progetto di spa. Un luogo dove lusso, privacy e ambiente naturale convivono in perfetta armonia.

La zona vulcanica di La Garrotxa è una delle gemme naturali più singolari della Catalogna. Con oltre 40 coni vulcanici e una ventina di colate di lava, offre un paesaggio spettacolare pieno di contrasti, boschi rigogliosi, sentieri segnalati e borgate medievali di incomparabile fascino. È un contesto ideale per chi cerca disconnessione, attività all’aperto e una qualità di vita caratterizzata da tranquillità, natura e autenticità rurale, tutto a breve distanza da Girona e ben collegato con Barcellona e la Costa Brava.

Questa proprietà unica è offerta in vendita con tre diverse possibilità di uso, adattate a differenti tipi di investitori o proprietari. In primo luogo, come residenza privata esclusiva, come descritto all’inizio: una tenuta di grande bellezza paesaggistica e valore ecologico, perfetta per chi cerca privacy assoluta e una vita in pieno contatto con la natura. In secondo luogo, la proprietà ospita attualmente un hotel rurale in piena funzione, riconosciuto per il suo fascino, l’ambiente privilegiato e la capacità di offrire un’esperienza di pace e disconnessione. Con camere ampie, zone comuni accoglienti e viste ineguagliabili, El Ventós vanta una clientela fidelizzata e una reputazione consolidata, rappresentando un investimento attraente nel settore turistico di alta gamma.

Infine, esiste un grande potenziale per riconvertire il complesso in un centro di benessere di riferimento, sfruttando i valori che già rendono speciale questa tenuta: i suoi 400 ettari privati, il silenzio, la purezza dell’aria e la forza dell’ambiente naturale. Lo spazio offre condizioni ideali per sviluppare un progetto orientato al riposo, alla salute e all’equilibrio corpo-mente, con impianti che potrebbero essere facilmente adattati per includere zone spa, sale terapie, programmi di ritiri o esperienze olistiche. Pochi luoghi possono offrire questo livello di privacy, bellezza naturale e autenticità, facendone un’opportunità eccezionale per realizzare un progetto di vita o business veramente singolare.

ZONA: Sant Feliu de Pallerols – Parco Naturale della Zona Vulcanica di La Garrotxa.
TRASPORTO: Collegamenti stradali da Olot e Girona.