Finca/Casa di Campagna in vendita in Brunyola i Sant Martí Sapresa, Girona

Masseria storica restaurata con licenza turistica

Descrizione della proprietà

Situata in un ampio contesto naturale tra Brunyola e Bescanó, a 18 chilometri da Girona, si trova questa eccezionale masseria del XVIII secolo. La proprietà, modernizzata integralmente nel 2026, offre 1386 m2 di superficie edificata su un terreno di 850000 m2. Il suo principale vantaggio è la consegna in condizioni ottimali per operare immediatamente, supportata da una licenza turistica attiva e da entrate ricorrenti dimostrabili che garantiscono un’elevata redditività.

La residenza principale si sviluppa funzionalmente su tre piani. Il piano terra ospita le aree comuni, con un soggiorno-pranzo di 76 m2, una cucina office residenziale di 64 m2 e una cucina industriale in acciaio inox di 57 m2 attrezzata per gestire grandi eventi. Il primo piano dispone di 14 camere da letto e 8 bagni, quattro dei quali en suite, progettati per mantenere la privacy degli ospiti. Infine, il piano mansardato di 154 m2 funge da versatile area ricreativa e da ulteriore zona ricettiva.

Le installazioni della tenuta garantiscono resilienza e autonomia di livello commerciale: include un sistema di pannelli solari da 10 kW, un generatore proprio, pozzi d’acqua indipendenti, climatizzazione split e sensori intelligenti per evitare sprechi di energia. Il complesso è completato da tre appartamenti modulari per gli ospiti, una casa per il personale di 215 m2, una sala polivalente vetrata per conferenze e ampi impianti sportivi che includono una piscina di 160 m2, un campo da tennis e un campo da pádel.

Circondata da boschi e orientata verso il fiume Padrosa, la posizione offre agli utenti viste panoramiche e totale privacy, mantenendo al contempo un rapido collegamento con l’aeroporto di Girona e con la città di Barcellona. Questa tenuta rappresenta per voi un’opportunità di investimento straordinaria, ideale se cercate di acquisire un modello di business turistico altamente redditizio o di creare un esclusivo centro aziendale.

Descrizione della località

Brunyola è un piccolo comune della comarca de La Selva, nella provincia di Girona. Situato tra boschi, campi e dolci colline, conserva il carattere rurale tradizionale della Catalogna interna.

Il suo principale simbolo è il Castell de Brunyola, una fortezza di origine medievale che domina il territorio e costituisce uno degli elementi di patrimonio più importanti del comune. Il paese si distingue per la sua tranquillità, il paesaggio naturale e le viste sul massiccio di Les Guilleries e sulla pianura di Girona.

Attualmente, Brunyola fa parte del comune di Brunyola i Sant Martí Sapresa ed è una meta apprezzata da chi cerca natura, escursionismo e l’autenticità dei piccoli paesi catalani.