Finca/Casa di Campagna in vendita in Tordera, Barcellona

Questa attraente proprietà rurale ad uso turistico con carattere si situa in un contesto naturale all'interno del comune di Tordera. La tenuta conta oltre 5 ettari di terreno e offre circa 650 m² costruiti, distribuiti tra la casa principale e fabbricati ausiliari. La sua ubicazione combina privacy e un ambiente naturale di grande valore con un accesso ragionevole alla costa, a Barcellona e a Gerona, rendendola particolarmente interessante per progetti di ospitalità e turismo.

Costruita originariamente a metà del XIX secolo, la proprietà è stata storicamente legata all'uso sociale e turistico. Una importante riforma realizzata negli anni '60 ha incorporato le principali zone comuni e di svago, consolidando il suo carattere come destinazione per soggiorni di gruppo e incontri. Attualmente, la tenuta combina il suo valore storico con un contesto naturale eccezionale, circondata da bosco mediterraneo e attraversata da una riva naturale, con sentieri che partono direttamente dalla casa e si inoltrano nel paesaggio circostante.

La proprietà mantiene una lunga legatura con l'uso turistico e dispone attualmente di licenza turistica, con uso alberghiero consentito (escluso aparthotel). Questo quadro legale, insieme all'entità degli edifici e del terreno, posiziona la tenuta come un'opportunità solida per operatori professionali o investitori che cercano un bene rurale di ospitalità già stabilito.

L'edificio principale si distribuisce su tre piani e mantiene il carattere dell'architettura rurale tradizionale della zona, con ampi volumi e una distribuzione pensata per ospitare gli ospiti con comodità.

All'esterno, la tenuta si estende su terreni disposti su diversi terrazzamenti, permettendo una chiara separazione degli usi. Dispone di piscina situata a un livello inferiore rispetto all'abitazione principale, offrendo privacy agli ospiti, nonché impianti sportivi, spazi per animali, zone di coltivazione e una riva naturale che attraversa la proprietà.

All'interno, il piano terra offre un ampio ingresso che dà accesso a un luminoso salone/sala da pranzo con camino, finestre perimetrali e uscita diretta sulla terrazza di ingresso. In questo piano si trovano anche la cucina, un bagno di cortesia e un appartamento indipendente con due camere da letto, bagno e cucina. Questo appartamento è collegato internamente all'abitazione principale e dispone inoltre di accesso indipendente dalla strada, il che lo rende ideale per alloggio del personale o uso ausiliario all'interno di un'attività turistica.

I due piani superiori sono destinati principalmente all'alloggio degli ospiti e si distribuiscono in diverse camere matrimoniali e singole, vari bagni e uno studio, offrendo una disposizione flessibile e scalabile per uso turistico.

Nel complesso, la proprietà è particolarmente indicata per investitori, operatori professionali o acquirenti che cercano un progetto di turismo rurale o alberghiero, sia come attività in funzione sia come asset da riposizionare e potenziare. Per le sue caratteristiche, scala e usi consentiti, risulta chiaramente più adatta come attività di ospitalità che come abitazione privata convenzionale.