Finca/Casa di Campagna in vendita in La Xara, Dénia, Alicante

Nel contesto naturale de La Xara, a pochi minuti da Dénia, si trova Finca La Muntanyeta, una delle proprietà con il maggior valore patrimoniale e potenziale di sviluppo di tutta la Costa Blanca.
Questo enclave eccezionale rappresenta la fusione perfetta tra storia, architettura, cultura e paesaggio. Un luogo dove ogni spazio racconta una storia e dove il passato diventa la base di un progetto unico orientato al futuro.
La tenuta è formata da due insiemi chiaramente differenziati. Da un lato, una elegante casa colonica rurale tradizionale, rappresentativa della campagna dianense della fine del XIX secolo. Dall’altro, un complesso culturale sviluppato negli anni '70, concepito come punto di incontro artistico e intellettuale, riflesso di una visione avanti nel tempo.
L’edificio principale, a pianta rettangolare, tre piani e copertura a quattro falde, presenta una composizione armonica ed equilibrata, marcata dalla corrispondenza verticale delle sue aperture e da un’architettura solida, pensata per perdurare.
Il complesso culturale integrava originariamente museo, ristorante e spazi espositivi, nonché una singolare pista di ispirazione neomedievale. Tutto ciò è presieduto dal suo emblematico minareto, diventato oggi un punto di riferimento patrimoniale all’interno del comune di Dénia e uno degli elementi più riconoscibili della tenuta.
Circondata dalla natura, privacy e ampi panorami, Finca La Muntanyeta si estende su una parcela di circa 39.789 m², offrendo un ambiente di assoluta tranquillità senza rinunciare alla vicinanza di spiagge, porti turistici, servizi e principali collegamenti del nord di Alicante.
Attualmente, l’insieme totalizza oltre 5.300 m² costruiti distribuiti tra diverse edificazioni storiche. Parte del complesso richiede un’ampia riqualificazione, aprendo la porta a un progetto esclusivo, accuratamente progettato per rispettare la sua essenza ed elevarla agli standard contemporanei più alti.
Più di una tenuta, La Muntanyeta è uno spazio con un’anima propria. Un luogo ispirato alle civiltà mediterranee, concepito come punto di incontro tra cultura, benessere e natura. I suoi cortili, torri, stagni, giardini e terrazze creano un’atmosfera irripetibile, carica di carattere, eleganza e autenticità.
Caratteristiche principali
Parcella rustica di circa 39.789 m²
Oltre 5.900 m² costruiti esistenti
Insieme architettonico storico singolare
Architettura mediterranea con elementi unici
Spazi esterni con giardini, stagni e terrazze
Alto livello di privacy
Eccellente connessione con Dénia e La Xara
Elevato potenziale di riqualificazione e rivalutazione
Inquadramento urbanistico e parametri tecnici
La tenuta è classificata come terreno rustico comune, soggetto alla normativa comunale e autonoma vigente.
Parcella minima richiesta: 10.000 m²
Altezza massima: 2 piani / 7 m
Uso principale: riqualificazione e usi compatibili
Sviluppo mediante progetto tecnico e studio di fattibilità
Tutte le attività devono essere svolte con licenze comunali e, quando previsto, autorizzazioni regionali.
Edificabilità e diritti costruttivi
Uso residenziale privato
Indice orientativo: 0,05 m²/m²
Fino a circa 2.000 m² costruiti
Possibilità di sviluppare una residenza signorile con edifici ausiliari
Uso turistico e alberghiero
Riqualificazione integrale degli edifici esistenti
Ampliazione diretta fino a un 10% (circa 530 m²)
Superficie totale stimata: circa 5.900 m²
Ampliazioni superiori tramite Dichiarazione di Interesse Comunitario
Possibilità di sviluppo
Grazie alle sue dimensioni, posizione e configurazione architettonica, Finca La Muntanyeta permette molteplici linee di progetto:
Residenza privata di alto livello
Hotel boutique o ecoresort di lusso
Centro culturale o creativo
Spazio per eventi esclusivi
Progetto misto residenziale, turistico e wellness
Ciascuna di queste opzioni offre un alto grado di differenziazione nel mercato premium e una solida proiezione a lungo termine.
Un’opportunità eccezionale
Finca La Muntanyeta rappresenta un’opportunità unica per acquirenti e investitori che valorizzano:
Autenticità e lascito storico
Posizione strategica
Sicurezza giuridica
Progetti singolari e personalizzati
Altissimo potenziale di rivalutazione
Differenziazione reale nel segmento luxury
Una proprietà irripetibile destinata a diventare un punto di riferimento residenziale, culturale o turistico sulla Costa Blanca.