Villa in vendita in Arboleas, Almería

Situata nella rinomata zona La Perla di Arboleas, questa villa ben presentata, sorprendentemente spaziosa con 3 camere da letto e 2 bagni gode di una posizione privilegiata a breve distanza a piedi dal centro del paese e dalla sua eccellente gamma di servizi.

Arboleas offre uno stile di vita vivace ma rilassato, con caffè, tapas bar, ristoranti, centro medico, farmacia, banche, palestra, campi da Padel/tennis, supermercato, stazione di servizio, veterinario, saloni di bellezza e un popolare mercato settimanale del sabato. La più grande città di mercato di Albox è a soli 10 minuti di auto e offre ampie facilities di shopping, grandi supermercati, centro sportivo, centro medico 24 ore su 24 e un vivace mercato di martedì. La splendida costa mediterranea, inclusi Vera Playa e Mojacar, è raggiungibile in circa 20–30 minuti, mentre eccellenti collegamenti autostradali consentono un comodo accesso agli aeroporti di Almería e Murcia (circa un’ora), nonché ad Alicante e Granada (circa due ore).

Occupa un terreno angolare generoso, la villa vanta 113 m² di alloggi abitativi ben progettati, combinando comfort, praticità e straordinario vivere all’aperto.

Le grate d’ingresso a doppia apertura si aprono su un ampio viale dove è possibile parcheggiare diverse auto, incluso un grande motorhome. Un portico coperto per auto e un’area di workshop offrono ulteriore versatilità, insieme a utile spazio sotto le scale e a 3 capannoni in metallo, tutti destinati a rimanere.
Una scala in piastrelle conduce a una spaziosa terrazza sul tetto con pagoda coperta, offrendo viste aperte spettacolari sulla campagna circostante e sulle montagne; uno spazio idilliaco per rilassarsi, intrattenere e godersi drink al tramonto in totale tranquillità.

I giardini ben curati sono stati progettati per una vita a bassa manutenzione, con ghiaia, erba artificiale, siepi e alberi maturi. Multipli spazi di seduta e intrattenimento permettono di godere sia del sole sia dell’ombra durante la giornata, mentre la terrazza coperta di 18 m² si affaccia sulla piscina privata di 6 x 3 m, creando un perfetto scenario per cene all’aperto e relax. Un’ulteriore terrazza coperta direttamente dalla villa offre un altro posto tranquillo per godere del panorama.

Internamente, la villa è luminosa, spaziosa e pensata su un unico livello. L’ingresso anteriore si apre in una accogliente sun room attualmente utilizzata come zona pranzo, che fluisce senza soluzione di continuità in un ampio soggiorno open-plan con un caratteristico camino a legna. Un grande arco conduce alla cucina completamente attrezzata, dotata di piani in Silestone e ottima capacità di stoccaggio.

Dal soggiorno, porte a doppio battente si aprono su una seconda sun room sul lato della proprietà, che conduce a una terrazza con zanzariere che affaccia sui giardini e sulla piscina; ideale per godersi tutto l’anno.

Un corridoio dal soggiorno permette l’accesso a 2 comode camere doppie per gli ospiti, entrambe con armadi a muro, insieme a un moderno bagno con doccia e a una pratica stanza di deposito interna. Allo stesso lato della villa si trova la imponente suite principale, che vanta una spaziosa camera da letto con guardaroba a specchio indipendente e un bagno en-suite contemporaneo.

Ulteriori caratteristiche includono zanzariere, ventilatori a soffitto, grondaie, allacci elettrici e idrici principali, internet in fibra ottica e collegamento al servizio fognario principale, garantendo moderni comfort e comodità.

Questa villa eccezionale rappresenta un eccellente rapporto qualità-prezzo nel mercato odierno, soprattutto data la sua posizione privilegiata così vicina al villaggio di Arboleas. Proprietà di questa qualità e posizione sono richieste con una domanda estremamente elevata, e si raccomanda vivamente di visionarla quanto prima.