Appartamento in vendita in Cotobro, Almuñécar, Granada

PAREADO Nº3 · NUOVA COSTRUZIONE A COTOBRO · ALMUÑÉCAR · COSTA TROPICALE · PISCINA PRIVATA · SOLARIUM · 499.000 €

Esclusiva abitazione di nuova costruzione a Cotobro, Almuñécar, una delle zone residenziali più apprezzate della Costa Tropical di Granada. Una proprietà progettata per coloro che cercano architettura contemporanea, privacy e stile di vita mediterraneo, a soli 3 minuti in auto dalla spiaggia.

Situata in un contesto residenziale tranquillo, l'abitazione offre un'ottima connessione con Málaga, il suo aeroporto internazionale e la città di Granada, rendendola una posizione strategica sia per residenza abituale che per seconda casa o investimento immobiliare sulla costa.

La proprietà è stata progettata seguendo un concetto di architettura moderna, luminosa e funzionale, dove ogni spazio massimizza l'ingresso di luce naturale e la connessione tra interno ed esterno.

Dispone di 106,35 m2 utili, 182,35 m2 costruiti e 77,92 m2 di terrazze, creando ampie zone esterne per godere del clima privilegiato di Almuñécar tutto l'anno.

Il soggiorno principale si integra in modo naturale con la terrazza e la piscina privata, generando continuità visiva e una piacevole sensazione di ampiezza. L'orientamento dell'abitazione e le grandi finestre aumentano la luminosità e il comfort termico.

L'abitazione dispone di 4 camere da letto, 4 bagni e un wc, offrendo una distribuzione ideale sia per la vita familiare che per ospiti o telelavoro.

Nella parte superiore troviamo un solarium privato panoramico, perfetto per creare una zona chill-out, un'area pranzo all'aperto o uno spazio di relax con vista aperta.

Inoltre, esiste la possibilità di incorporare un piano seminterrato opzionale, ideale per palestra, ufficio, sala ricreativa o zona ospiti, permettendo di adattare l'abitazione a diversi stili di vita e necessità future.

Acquistare una proprietà di nuova costruzione a Cotobro significa accedere a importanti vantaggi: maggiore efficienza energetica, migliori isolamento termico e acustico, design contemporaneo e minore manutenzione rispetto alle abitazioni di seconda mano.

L'offerta di abitazioni nuove ad Almuñécar e Cotobro è limitata, il che rende questa proprietà un'ottima opportunità sia per coloro che cercano qualità della vita vicino al mare sia per investitori che desiderano posizionarsi in una zona con crescente domanda internazionale.

Almuñécar si distingue per il suo microclima subtropicale con oltre 300 giorni di sole all'anno, le sue spiagge naturali, la sua gastronomia mediterranea e il suo ambiente unico tra mare e montagna.

Consegna prevista: gennaio 2027

Prezzo abitazione: 499.000 €
IVA 10%: 49.900 €
AJD circa 1,2%: 5.988 €
Prezzo totale stimato con tasse incluse: 554.888 €
Commissioni agenzia incluse.

Modalità di pagamento
Prenotazione iniziale: 6.000 €
Contratto privato di caparra: 30% (+IVA) del prezzo base detraendo la prenotazione.
Resto alla firma dell'atto pubblico e consegna secondo il calendario dei lavori. Licenza di costruzione concessa.