Villetta Bifamiliare in vendita in Cotobro, Almuñécar, Granada

Pareado n. 3 · Nuova costruzione · Consegna dicembre 2026 · Cotobro (Almuñécar)
Abitazione a schiera esclusiva di nuova costruzione inserita in una promozione boutique di sole 8 abitazioni contemporanee a Cotobro (Almuñécar, Granada), una zona residenziale tranquilla e consolidata della Costa Tropical situata approssimativamente a 15 minuti a piedi dalla spiaggia e con eccellente collegamento a Málaga, all’aeroporto internazionale e a Granada. Un luogo che combina privacy, qualità della vita, clima mite tutto l'anno e domanda crescente sia nazionale che internazionale.

L’abitazione è stata progettata secondo criteri di architettura contemporanea, funzionalità ed efficienza energetica. La sua eccellente esposizione, grandi vetrate e abbondante luce naturale creano un ambiente confortevole ed equilibrato. Gli spazi esterni sono stati pensati per godere pienamente dello stile di vita mediterraneo tutto l’anno, sia come residenza abituale, casa al mare o investimento patrimoniale.

Distribuzione: piano terra abitazione 57 m2 + terrazza 14,75 m2; piano superiore abitazione 46,22 m2 + terrazza 14,75 m2; solarium privato di 48,42 m2 ideale per zona chill-out, pranzo all’aperto o spazio di relax; piano seminterrato di 45 m2 molto versatile (palestra, ufficio, sala ricreazione, cinema o zona indipendente). Abitazione con 4 camere da letto e 5 bagni, ampio soggiorno-pranzo con grandi vetrate, cucina moderna integrata, piscina privata e generosi spazi esterni.

Promozione contemporanea di dimensioni ridotte pensata per offrire privacy, qualità costruttiva durevole, efficienza energetica e comfort in un contesto residenziale particolarmente gradevole.

Prezzo base abitazione 489.000 € + IVA 10% (48.900 €) + AJD approx. 1,2% (5.868 €) = Prezzo totale stimato compresi tasse: 543.768 €.

Modalità di pagamento

Prenotazione iniziale 6.000 €. In seguito contratto di caparra per il 30% del prezzo (146.700 €); detraendo la prenotazione già versata resterebbero 140.700 € alla firma del contratto privato. Il resto si versa al momento della firma dell’atto e della consegna dell’abitazione secondo il calendario dei lavori.

Prezzo di vendita: 543.768 € (IVA e AJD inclusi).

Trattandosi di abitazione di nuova costruzione in Andalusia:

• IVA 10% sul prezzo di acquisto: 48.900 €
• AJD circa 1,2%: 5.868 €
• Non è applicabile l'Imposta sulle Transazioni Patrimoniali (ITP).

Spese aggiuntive non incluse:

• Notaio circa 900 € – 1.300 € a seconda della tariffa RD 1426/1989
• Registro di proprietà circa 400 € – 700 € secondo RD 1427/1989
• Agenzia amministrativa circa 350 € – 600 € + IVA secondo gestione contrattata.

Disponiamo di dossier completo, planimetrie, memoria di qualità e disponibilità aggiornata.