Villetta Bifamiliare in vendita in Cotobro, Almuñécar, Granada

Pareado n. 9 · Nuova costruzione · Consegna dicembre 2026 · Cotobro (Almuñécar)

Esclusiva villetta a schiera di nuova costruzione all'interno di una promozione boutique di sole 8 abitazioni contemporanee a Cotobro (Almuñécar, Granada), zona residenziale tranquilla e consolidata della Costa Tropical, a circa 15 minuti a piedi dalla spiaggia e ben collegata con Málaga, aeroporto internazionale e Granada. Un luogo che combina vicinanza al mare, privacy, servizi nelle vicinanze, clima mite tutto l'anno e crescente domanda nazionale e internazionale.

L'immobile è stato progettato con un approccio contemporaneo, privilegiando luminosità naturale, funzionalità, comfort e ampi spazi esterni per godere appieno dello stile di vita mediterraneo. Architettura attuale, grandi vetrate, orientamento curato e distribuzione equilibrata tra interno ed esterno rendono questa proprietà un'opzione attraente sia come residenza abituale, seconda casa o investimento patrimoniale.

Distribuzione:
• Piano terra abitazione: 61 m2 + terrazza 26,67 m2
• Piano superiore abitazione: 86 m2 + terrazza 30,47 m2
• Solarium privato panoramico spettacolare: 106,54 m2 ideale per area chill-out, cucina esterna o relax con viste aperte
• Piano seminterrato: 65 m2 versatile (palestra, studio, sala giochi, cinema o zona indipendente)

L'immobile dispone di 5 camere da letto, 6 bagni, piscina privata, 2 posti auto, ampie terrazze e eccellente orientamento, pensato per godere del clima subtropicale durante tutto l'anno con buona privacy e comfort.

Promozione contemporanea di dimensioni contenute, con particolare attenzione alla qualità costruttiva, efficienza energetica, durata e design funzionale in un contesto residenziale sempre più richiesto.

Prezzo base abitazione 445.000 €

IVA 10% 44.500 €

AJD circa 1,2% 5.340 €
Prezzo totale stimato con tasse incluse: 494.840 €

Modalità di pagamento:
• Prenotazione iniziale: 6.000 €
• Contratto di caparra: 30% del prezzo (133.500 €) meno la prenotazione → 127.500 € alla firma del contratto privato
• Saldo alla firma dell'atto e consegna secondo calendario di lavori.

Prezzo di vendita: 494.840 € (IVA e AJD inclusi).

Spese aggiuntive non incluse:
• Notaio circa 900 € – 1.300 € secondo tariffario RD 1426/1989
• Registro della Proprietà circa 400 € – 700 € secondo RD 1427/1989
• Amministrazione circa 350 € – 600 € + IVA secondo gestione contrattata.

Disponiamo di dossier completo, memoria delle finiture, planimetrie e disponibilità aggiornata.