Appartamento in vendita in Guindalera, Madrid città, Madrid

Excelente opportunità per investitori in una delle ubicazioni con maggiore domanda della capitale: si tratta di una proprietà composta da due appartamenti totalmente indipendenti, recentemente ristrutturati, disposti su tre piani per un totale di 159 m2, caratterizzati dalla loro grande luminosità, poiché tutti gli ambienti sono esterni e dispongono di ampie finestre da cui entra la luce diretta del sole data la loro privilegiata esposizione a sud.

L’immobile, che originariamente era un’abitazione tipo tríplex con accesso diretto dalla strada, si distribuisce attualmente in due unità residenziali, una al piano terra e al seminterrato e l’altra al primo piano.

L’appartamento al piano terra è completamente esterno e dispone di un soggiorno spazioso con zona pranzo, cucina completamente attrezzata, una camera matrimoniale in angolo e un bagno, tutto con finiture nuove e di qualità, di circa 55 m2. Adicionalmente, include un piano seminterrato di 50 m² aggiuntivi, con due camere ampie e un bagno, comunicato internamente con l’appartamento del piano terra e con accesso anche alla luce naturale.

L’appartamento al primo piano, ugualmente esterno e molto luminoso, dispone di una sala/soggiorno di generose dimensioni, cucina attrezzata con elettrodomestici, una camera da letto e un bagno. Grazie alla distribuzione del soggiorno, esiste l’opzione di abilitare una seconda camera da letto se si desidera.

Entrambe le abitazioni dispongono di sistema di aria condizionata freddo/caldo in tutte le stanze.

La proprietà dispone di accesso diretto interno dall’abitazione a due posti auto nello stesso stabile, cosa che aggiunge un valore aggiunto molto richiesto nella zona.

Questa proprietà risulta ideale per chi cerca un investimento versatile, poiché permette di sfruttare due appartamenti indipendenti, un duplex al piano terra e seminterrato, e un altro appartamento indipendente al piano alto, perfetti sia per affitti a lungo termine sia per affitti a breve durata, massimizzando la redditività grazie ai loro accessi separati.

Inoltre, esiste la possibilità di unificare i diversi piani e configurare un’unica residenza tríplex, raggiungendo fino a cinque camere da letto e tre bagni, uno per piano, o un duplex e un altro appartamento indipendente.

La sua ubicazione strategica converte questa proprietà in un’opzione con potenziale di redditività molto alto, sia in affitto tradizionale sia per soggiorni di breve durata, per la vicinanza a importanti assi commerciali ed educativi, trovandosi in particolare nell’area di influenza di IE University, ideale per studenti internazionali, a pochi metri da Francisco Silvela, Maria de Molina e dalla metropolitana di Diego de León, nonché dall’Intercambiador di Avenida de América.

Il prezzo include un posto auto in stabile. È possibile acquistare un secondo posto a 23.000€ additional.