Appartamento in vendita in Guindalera, Madrid città, Madrid

Eccellente opportunità per investitori in una delle posizioni con maggiore richiesta della capitale: Si tratta di una proprietà composta da due appartamenti totalmente indipendenti, recentemente ristrutturati, distribuiti su due piani, caratterizzati dalla loro grande luminosità, poiché tutte le stanze sono esterne e dispongono di ampie finestre attraverso le quali entra la luce diretta del sole grazie alla loro privilegiata esposizione a sud.

Il duplex è diviso in due appartamenti indipendenti, uno al piano terra e l'altro al primo piano, e entrambi fanno parte di un'unica proprietà registrale.

L'appartamento al piano terra è completamente esterno e dispone di un ampio soggiorno con zona pranzo, cucina completamente attrezzata, una camera da letto angolare e un bagno, tutto con finiture nuove, di circa 55 m².

L'appartamento al primo piano, di 50 m², anch'esso esterno e molto luminoso, presenta un soggiorno-pranzo di generose dimensioni, cucina attrezzata con elettrodomestici, una camera da letto e un bagno. Grazie alla disposizione del soggiorno, esiste la possibilità di creare una seconda camera da letto se desiderato.

Tutte le stanze dispongono di un sistema di aria condizionata freddo/caldo.

In aggiunta, c'è un piano seminterrato di 50 m² aggiuntivi, con due ampie camere da letto e un bagno, che ha un prezzo aggiuntivo di 100.000€, e al quale si può accedere in modo indipendente, ma è attualmente collegato con il piano terra del duplex.

La proprietà dispone di accesso diretto a due posti auto nella stessa proprietà (non inclusi nel prezzo), il che aggiunge un valore aggiuntivo molto richiesto nella zona.

Questa proprietà risulta ideale per coloro che cercano un investimento versatile, poiché consente di sfruttare due appartamenti indipendenti, perfetti sia per affitti a lungo termine che per affitti temporanei, massimizzando la redditività.

Inoltre, esiste la possibilità di unificare i vari piani e configurare un'unica abitazione duplex o triplex nel caso si aggiungesse anche il piano seminterrato, e con due posti auto.

La sua posizione strategica rende questo immobile un'opzione con altissimo potenziale di redditività, sia per affitti tradizionali che per soggiorni di breve durata, grazie alla sua vicinanza a importanti assi commerciali ed educativi, trovandosi in particolare nell'area di influenza della IE University, ideale per studenti internazionali, a pochi passi da Francisco Silvela, da María de Molina e dalla metro di Diego de León, così come dall'Intercambiador di Avenida de América.

Un investimento e una casa eccezionale in una posizione privilegiata.

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Nº AICAT: 8446