Appartamento in vendita in Guindalera, Madrid città, Madrid

Eccellente opportunità per investitori in una delle zone più richieste della capitale: si tratta di una proprietà composta da due appartamenti completamente indipendenti, appena ristrutturati, distribuiti su tre piani. Spiccano la grande luminosità, poiché tutti gli ambienti sono esterni e dispongono di ampie vetrate attraverso cui entra la luce diretta del sole, grazie alla sua privilegiata esposizione a sud.

Il triplex è suddiviso in due appartamenti indipendenti, uno al piano terra e seminterrato e l’altro al primo piano. Entrambi fanno parte di un’unica finca registrale.

L’appartamento del piano terra e seminterrato è esterno e dispone di un ampio soggiorno con zona pranzo, cucina completamente attrezzata, tre camere da letto e 2 bagni, con finiture nuove. Ha una superficie totale di circa 105 m².

L’appartamento al primo piano, con ulteriori 50 m², è ugualmente esterno e molto luminoso. Comprende un soggiorno-pranzo di generose dimensioni, una cucina attrezzata con elettrodomestici, una camera da letto e un bagno. Grazie alla distribuzione del soggiorno, esiste la possibilità di predisporre una seconda camera da letto, se lo si desidera.

Tutti gli ambienti dispongono di un sistema di aria condizionata freddo/caldo.

La proprietà offre accesso diretto a due posti auto in garage nella stessa finca, il che aggiunge un valore aggiuntivo molto richiesto in zona. Il prezzo include un posto auto; l’altro si vende separatamente per ulteriori 27.000 €.

Questa proprietà è ideale per chi cerca un investimento versatile, poiché consente di valorizzare due appartamenti indipendenti, perfetti sia per affitti a lungo termine sia per affitti temporanei, massimizzando la redditività.

Inoltre, esiste la possibilità di unificare i diversi piani e configurare un’unica abitazione di 155 m².

La sua posizione strategica rende questo immobile un’opzione con alto potenziale di redditività, sia per affitti tradizionali sia per soggiorni di breve durata, grazie alla vicinanza ad assi commerciali e educativi, nell’area di influenza di IE University, ideale per studenti internazionali, a pochi metri da Francisco Silvela, María de Molina e dalla metropolitana di Diego de León, oltre che dall’interscambio di Avenida de América.

Un investimento e una casa eccezionale in una posizione privilegiata. Vedi le planimetrie dei tre piani.

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