Hotel in vendita in Grifeu, Llançà, Girona

Opportunità di investimento: Edificio di ospitalità con licenza e terreno edificabile – Costa Brava

Descrizione

Si vende intero edificio destinato all’ospitalità e alla ristorazione in una posizione strategica della Costa Brava, in una zona ad alto traffico e attività professionale durante tutto l’anno. Questa proprietà rappresenta un’opportunità di investimento integrale che combina un’attività operativa con un terreno adiacente di alto valore strategico.

È un asset ideale per investitori che cercano un business con flusso di cassa ricorrente e, soprattutto, un grande potenziale di crescita grazie alla sua capacità urbanistica.

Distribuzione dell’asset:

Edificio principale: Costruzione di 4 livelli con una superficie totale di 770 m2.

Business di ospitalità con licenza di ostello e ristorante attiva e operativa.

Zona residenziale: L’edificio include un’area privata integrata, ideale per uso dei proprietari o per l’alloggio del personale di fiducia.

Spazio esterno strategico: L’asset include un terreno di 330 m2. Attualmente utilizzato come parcheggio, ma avendo la stessa classificazione urbanistica dell’edificio (Clau 2), permette uno sviluppo complementare o l’ampliamento del servizio esistente (come la costruzione di un secondo edificio o annexes).

Dati economici:

Prezzo di vendita (totale): 1.500.000 € (include edificio e terreno edificabile).

Redditività: Potenziale redditività netta del 9-10% dopo l’ottimizzazione dell’asset.

Stato: La struttura e la facciata dell’edificio si trovano in buone condizioni di manutenzione.