Finca/Casa di Campagna in vendita in Colmenarejo, Madrid

Spettacolare finca rustica situata in un nucleo autonomo dell'area nord-ovest della Comunità di Madrid, a pochi 40 km dal centro della capitale e molto vicina a Galapagar.
Una proprietà unica per il suo contesto naturale, privacy assoluta ed eccellenti comunicazioni, situata nel pieno ambiente protetto del Parco di Guadarrama, circondata da querce secolari e con vista sul Pantano di Valmayor.
Il terreno è classificato come particolarmente protetto per il suo interesse forestale, il che garantisce la preservazione dell'ambiente naturale e la sua esclusività. La zona conta una decina di proprietà simili, mantenendo bassa densità e massima privacy.
Circondata dalla natura, permette di godere di attività all'aperto come escursionismo, ciclismo, passeggiate a cavallo.
Superficie registrale: 24.209 m2
Parcela di forma sensibilmente rettangolare e irregolare
Abbondante alberatura di querce su terreno granitico con formazioni rocciose naturali
Totalmente recintata con rete a doppia torsione
Due ingressi indipendenti
Porte automatiche motorizzate in acciaio
Illuminazione esterna con lampioni
Infrastruttura:
Acqua del Canale di Isabel II + pozzo proprio
Quattro fontane distribuite nella finca
Sistema di irrigazione automatico parziale
Elettricità di rete
Fossa settica
Complesso edificato – 2.178 m2 costruiti
La proprietà conta tre edifici principali, oltre a piscina e costruzioni accessorie.
Abitazione principale (590 m2)
Costruita nel 1990, in eccellente stato di conservazione, distribuita in:
Piano terra (271 m2)
Atrio d'ingresso con scala principale
Tre ampi saloni collegati e ampliabili tra loro, con uscita su terrazze
Cucina indipendente
2 camere da letto
2 bagni
Modulo accessorio con camera da letto e bagno
Portico
Locale impianti
Locale irrigazione
Garage per 3 veicoli
Piano superiore (261 m2)
Sala di distribuzione open space
Camera da letto principale con bagno e cabina armadio
Camera da letto con terrazza e vista sul pantano
Camera da letto con bagno
2 camere da letto aggiuntive
1 bagno completo
Sottotetto (48 m2)
Spazio open space
Accesso tramite scala a chiocciola in metallo
Abitazione accessoria
Salone rivestito in legno con camino
Superficie: 77 m2
Locale attrezzi aggiuntivo di 77 m2
Ideale come casa per gli ospiti o abitazione indipendente.
Costruzione accessoria singolare
Piazza per tori privata
Stalle e tunnel di accesso
Garage coperto per 3 veicoli
Un elemento eccezionale che conferisce carattere e singolarità alla proprietà.
Zona esterna
Piscina di 85 m2
Ampie aree verdi
Ambiente naturale consolidato
Qualità costruttive
Fondamenta in cemento armato
Struttura mista metallica e muri portanti
Chiusure in mattoni pieni con isolamento termico
Zoccolo esterno in pietra di muschio
Copertura inclinata con tegole ceramiche antiche
Armadi a muro
Impianti:
Caldaia mista a gasolio
Serbatoio aereo di 1.000 L + interrato di 3.000 L
Radiatori in acciaio
Acqua calda tramite caldaia
Impianto elettrico di rete
Una posizione privilegiata
La finca combina:
Privacy assoluta
Ambiente naturale protetto
Vicinanza a nuclei urbani con tutti i servizi
Eccellenti comunicazioni tramite la Strada di El Escorial e autobus interurbani
A soli 40 minuti da Madrid
Una proprietà ideale come residenza abituale, seconda residenza di alto livello o investimento patrimoniale in una delle zone più richieste ed esclusive del nord-ovest madrileno.