Area Edificabile in vendita in Cancelada, Estepona, Malaga

Eccellente opportunità di investimento in un terreno urbano situato in una delle zone con maggiore crescita e proiezione della Costa del Sol: la Nuova Milla d'Oro, nella zona di Cancelada, Estepona. La proprietà si trova in una posizione privilegiata lungo la strada nazionale N-340 in direzione Estepona, il che le conferisce una magnifica visibilità e un facile accesso.
Il terreno gode di una posizione angolare, con accesso da due strade, una caratteristica particolarmente apprezzata sia per progetti residenziali che commerciali, poiché consente una maggiore versatilità nel design e nell'utilizzo dello spazio.
Urbanisticamente, il terreno dispone di:
- Uso dominante: Residenziale per abitazione unifamiliare, il che lo rende un'ottima opzione per lo sviluppo di abitazioni in una zona sempre più richiesta.
- Usi complementari: educativi, culturali e sportivi
- Usi compatibili: alberghiero, uffici, commercio e ristorazione, offrendo un ampio ventaglio di possibilità per investitori e sviluppatori.
- Edificabilità massima di 2,04 m²t/m²s, il che consente di sviluppare un progetto con grande potenziale in una zona consolidata e in costante espansione.
La posizione è un altro dei suoi grandi punti di forza. Il terreno si trova a soli 5 minuti a piedi dalla spiaggia, a 5 minuti in auto dal centro di Estepona e circa a 10 minuti da Marbella, collocandosi così in un enclave strategico tra due delle destinazioni più importanti della Costa del Sol.
Inoltre, l'ambiente dispone di tutti i servizi necessari per la vita quotidiana, inclusi grandi supermercati, farmacie, ristoranti, palestre, trasporto pubblico e ogni tipo di negozio, il che aumenta ulteriormente il valore e la comodità della zona.
In definitiva, si tratta di un'eccellente opportunità per sviluppare un progetto residenziale o commerciale in una delle aree con maggiore proiezione di crescita della Costa del Sol, combinando posizione, accessibilità e molteplici possibilità urbanistiche.