Area Edificabile in vendita in New Golden Mile, Estepona, Malaga

Parcela urbana e commerciale in Calle Revuelta, Cancelada– Nueva Milla de Oro, Cancelada (Estepona)

Eccellente opportunità di investimento in una parcella urbana situata in una delle zone con maggiore crescita e proiezione della Costa del Sol: la Nueva Milla de Oro, nella zona di Cancelada, Estepona. La proprietà si trova in una posizione privilegiata accanto alla strada nazionale N-340 in direzione Estepona, il che le conferisce una magnifica visibilità e facile accesso.

La parcella gode di una posizione angolare, con accesso da due strade, una caratteristica particolarmente apprezzata sia per progetti residenziali che commerciali, poiché consente maggiore versatilità nel design e nell'utilizzo dello spazio.

In questa parcella è possibile edificare piano terra, primo piano e secondo piano. L'attuale proprietario manterrebbe i metri edificati al piano terra per due locali commerciali, sostenendo a proprio carico la parte proporzionale della costruzione, e vende il primo e secondo piano, che sarebbero edificati a spese del nuovo proprietario.

Urbanisticamente, la parcella dispone di:
-Uso dominante: Residenziale, il che la rende un'ottima opzione per lo sviluppo di abitazioni in una zona sempre più richiesta.
-Usi complementari: educativi, culturali e sportivi
-Usi compatibili: alberghiero, uffici, commercio e ristorazione, offrendo un ampio ventaglio di possibilità per investitori e promotori.
-Edificabilità massima di 2,04 m²t/m²s, il che consente di sviluppare un progetto con grande potenziale in una zona consolidata e in costante espansione.

La posizione è un altro dei suoi grandi punti di forza. La parcella si trova a soli 5 minuti a piedi dalla spiaggia, a 5 minuti in auto dal centro di Estepona e circa a 10 minuti da Marbella, collocandosi così in un enclave strategico tra due delle destinazioni più importanti della Costa del Sol.

Inoltre, l'ambiente dispone di tutti i servizi necessari per la vita quotidiana, inclusi grandi supermercati, farmacie, ristoranti, palestre, trasporto pubblico e ogni tipo di negozio, il che aumenta ulteriormente il valore e la comodità della zona.

In definitiva, si tratta di un'eccellente opportunità per sviluppare un progetto residenziale o commerciale in una delle aree con maggiore proiezione di crescita della Costa del Sol, combinando posizione, accessibilità e molteplici possibilità urbanistiche.