Finca/Casa di Campagna in vendita in Villanueva del Trabuco, Malaga

Inverno 2024. Situata all’interno di un grande terreno urbano di 2.000 m2, proponiamo questa casa di campagna/villaggio in ottime condizioni, con grande piscina costruita 11x6, circondata da giardini e alberi maturi.

La proprietà si trova ai margini di un grande borgo pittoresco. Il villaggio più grande (4 km) è Villanueva del Trabuco (Málaga), con tutti i comfort. Ottimo collegamento: circa 45 minuti in auto per l’aeroporto internazionale di Málaga e le spiagge della Costa del Sol. In auto: circa 5 minuti per la principale A92M (Málaga/Granada) e altri 5 minuti per ristoranti e servizi locali.

La splendida città storica di Archidona è vicina, con negozi, belle piazze, un monastero in cima alla collina e ristoranti. Antequera (circa 15 minuti) è la città più visitata dell’entroterra (circa 50.000 abitanti), con più servizi e strutture ricreative. La zona offre inoltre splendide viste, il castello moresco in alto sopra Antequera e collegamenti di trasporto.

La casa indipendente è su 2 livelli, una miscela di vecchio e nuovo. È ben arredata e superbamente mantenuta.

Disposizione: una pianta particolare con un “labirinto” di ambienti, con 4 camere da letto, un ampio bagno moderno al piano terra, 2 aree soggiorno e relax, 2 cucine di alta qualità completamente attrezzate e vari ripostigli. La casa può ospitare facilmente due famiglie oppure essere sviluppata per un’attività.

Ingressi: la proprietà ha 2 ingressi e ampi patii piastrellati (circa 100 m2) che circondano la casa. C’è una zona coperta sul lato e l’ingresso anteriore; di fronte, a livello strada, troviamo un ampio garage. È presente un terreno d’angolo privato, a pochi passi da bar, supermercato e scuole, con accesso comodo: tutta l’area è asfaltata con parcheggio accanto al garage. Il terreno (parzialmente recintato) è sopra e dietro la proprietà ed è leggermente in pendenza. È presente anche un annesso, precedentemente utilizzato come pollaio.

Piscina e aree esterne: la proprietà e la zona piscina sono completamente recintate e protette, con pini e vegetazione, garantendo privacy. Accanto alla piscina si trova un pergolato con patio decorativo in pietra, adatto per l’estate o l’inverno. Il terreno è separato sul retro della proprietà ed è parzialmente recintato, con annesso su un solo livello.

Accesso al borgo: una piacevole passeggiata conduce al centro del borgo, dove si trovano facilmente le esigenze quotidiane, tapas bar, ufficio postale, farmacia e numerosi percorsi a piedi per esplorare la campagna.

Ingresso: entrando nella proprietà, doppi cancelli conducono al grande patio che avvolge la casa, splendidamente piastrellato e delimitato da alberi di pino, cipressi e palme mature. Lungo i lati ci sono giardini con cespugli fioriti e rampicanti.

Interni: la proprietà può essere accessibile tramite la porta principale o dal patio, nella cucina 1 (primo set di cucine moderne e rinnovate). Qualsiasi chef apprezzerà lo spazio di lavoro, elettrodomestici di qualità e stoccaggio. Ci sono anche 2 dispense walk-in.

Distribuzione (piano terra):
- grande cucina moderna con elettrodomestici hi-tech integrati in acciaio inossidabile; piani di lavoro in granito e ampio bancone per colazione in granito
- dispensa/ripostiglio con secondo frigorifero e freezer
- seconda cucina completamente arredata con elettrodomestici integrati; piani di lavoro in granito; stile rustico; finestra sul patio
- soggiorno principale moderno, completamente arredato, con bruciatore a pellet e doppia aria condizionata
- camera matrimoniale con finestra
- bagno moderno e spazioso con doccia
- sala TV in stile rustico/area relax con pareti in pietra
- ingresso principale dal soggiorno tramite doppia porta vetrata con finestra verso il patio anteriore e i giardini
- dispensa walk-in (ulteriore area)

Distribuzione (primo piano):
- 4 camere matrimoniali
- 1 ripostiglio con scaffalatura (buona opzione per il secondo bagno)
- pavimenti al primo piano: potenziale aggiornamento (leggermente datati)
- consigliata installazione di doppia aria condizionata nelle camere da letto

Aree esterne (riepilogo): piscina piastrellata 11x6; pergolato in pietra; patio; terrazze di circa 100 m2; giardini; garage circa 80 m2; terreno di 2.000 m2; annesso circa 40 m2; pollaio e ripostiglio.

Nota sul terreno e privacy: il terreno non è visibile dalla casa o dalla zona piscina, perché si trova su una leggera pendenza sul retro della trama; la zona piscina ha copertura di pino per la privacy.

Condizioni piscina e manutenzione: poiché la piscina è attualmente vuota, può essere riempita utilizzando l’acqua di rete o da una fonte alternativa (la proprietà dispone di un deposito acqua/pozzo), permettendo di riempire la piscina a costo zero. L’area piscina potrebbe richiedere attenzione: la zona del bordo in marmo necessita di sostituzione e l’area piscina beneficerebbe di un rifacimento (ad esempio ritiling o installazione di erba artificiale).

Arredo: venduta arredata (opzionale).

Fibre ottiche: disponibili nella frazione. La proprietà è collegata alla rete idrica e fognaria.

Imposta IBI (tassa annuale sulla proprietà): 385 €.