Area Edificabile in vendita in Canyelles, Barcellona

Bel terreno in vendita situato nella tranquilla urbanizzazione di Les Palmeres, a Canyelles. Il terreno ha una superficie di 426 m2, con 18 metri di facciata, ed è praticamente pianeggiante, il che facilita la costruzione di una futura casa.

Grazie alla sua posizione in una zona elevata della urbanizzazione, offre una piacevole sensazione di ampiezza e belle viste libere. Si trova al limite dell'area edificabile, quindi nella sua orientazione sud non è possibile costruire, garantendo così maggiore privacy e viste senza ostacoli.

Un ambiente ideale per costruire una casa in un contesto tranquillo, circondato dalla natura e con una buona connessione ai principali servizi e vie di accesso.

Si trova a 10 minuti in auto da Vilanova i la Geltrú e a 15 minuti da Sitges o da Vilafranca del Penedès.

La normativa urbanistica applicabile è quella corrispondente alla chiave R6d1 e permette di costruire una casa unifamiliare isolata. Altezza massima consentita: Piano Terra + Primo Piano (max. 7,00 m). Distanza di separazione dai limiti: 3 metri ai lati e 6 metri da vial. Occupazione massima del 30%. Edificabilità massima dello 0,55 m2st/m2sòl.