Appartamento in vendita in Donostia-San Sebastián, Guipúzcoa

All’inizio di Sancho el Sabio, un’ampia e luminosa casa che necessita di una ristrutturazione completa. Magazzino incluso nel prezzo.

La casa: proprietà d’angolo, al quarto piano, esposta a sud (Calle Azpeitia) e a est (l’angolo smussato). Molto soleggiata e piacevole.

Zona: 150 m² costruiti / 117,86 m² calpestabili.
Dispone di 6 finestre esterne su Calle Azpeitia (a sud), 3 finestre sull’angolo smussato e 3 finestre su Sancho el Sabio (a est). Tutte con affaccio esterno, ad eccezione dei bagni.

Caratteristiche: una casa da ristrutturare. In questa inserzione abbiamo incluso una planimetria dell’attuale distribuzione e una proposta di ristrutturazione per organizzare l’abitazione in 3 camere da letto e due bagni.

Riscaldamento e acqua calda tramite caldaia a gas naturale individuale.

Il prezzo include 1 ripostiglio/cantina al piano interrato di circa 7 m². Molto pratico.

Posizione: all’inizio di Sancho el Sabio, vicino a Parque de Araba, a pochi minuti dalla stazione degli autobus. Ben collegata, con tutti i servizi nelle immediate vicinanze.

L’edificio: prestigiosa proprietà costruita nel 1947, con struttura in cemento armato, ingresso accessibile e due ascensori spaziosi.

Si trova in perfette condizioni, con l’ITE (ispezione dell’edificio) superata nel 2023 e nessun intervento straordinario previsto. Dispone di un sistema di videocitofono e di videosorveglianza nella hall d’ingresso.

Una casa ideale per famiglie o come investimento.

Con tre lati esposti alle finestre e un piano di ristrutturazione completo già predisposto, questo appartamento d’angolo offre un punto di partenza eccezionalmente luminoso e flessibile per una trasformazione totale in uno degli indirizzi più consolidati di Amara.

Situato proprio all’inizio di Sancho el Sabio, vicino a Parque de Araba, è un contesto ben collegato vicino alla stazione degli autobus, ai negozi e allo spazio verde, in un edificio prestigioso e ben tenuto del 1947, senza costi straordinari in arrivo.

Avere già predisposti sia la planimetria dell’attuale stato sia la disposizione proposta per la ristrutturazione elimina gran parte delle incertezze nelle fasi iniziali di un progetto di questa portata, permettendo agli acquirenti di passare rapidamente dall’acquisto alla ristrutturazione.

Un’ottima tela bianca per gli acquirenti che desiderano progettare la propria casa partendo da zero.