Appartamento in vendita in Donostia-San Sebastián, Guipúzcoa

VT – Appartamento con licenza turistica in vigore e attiva – Parte Vieja di San Sebastián

Fatturazione dimostrabile: 60.000 € lordi annui (spese approssimative: 10.000 €). Oltre 30 anni di attività nel settore dell’abitazione turistica. Redditività del 6%.

Situato nell’emblematica Parte Vieja donostiarra, vicino al Porto e a pochi minuti dalla Plaza de la Constitución e dalla Spiaggia di La Concha. Si trova in una strada molto tranquilla, all’interno di una delle aree con la maggiore domanda turistica della città.

Ottima opportunità per investitori che cercano un asset consolidato e con una traiettoria comprovata. L’immobile dispone di una licenza turistica in vigore per 5 ospiti e di un’attività continuativa da oltre tre decenni.

L’abitazione dispone di 90 m² costruiti, distribuiti in 3 camere, ed è completamente arredata e pronta per continuare l’attività di sfruttamento turistico a partire dal primo giorno. Verrà venduta arredata e sarà effettuato l’apposito cambio di titolarità della licenza a favore del nuovo proprietario.

Inoltre, l’immobile è intestato a una società, quindi l’operazione potrebbe essere strutturata tramite un’acquisizione soggetta a IVA, aspetto particolarmente interessante per determinati profili di investitori.

Riscaldamento elettrico e acqua calda tramite caldaia individuale a gas.

Spese condominiali ridotte (60 €/mese).

Edificio classico della Parte Vieja donostiarra, con facciata in pietra e struttura in legno, senza lavori pendenti né previsti. L’abitazione si trova al secondo piano con ascensore.