Appartamento in vendita in Donostia-San Sebastián, Guipúzcoa

Esclusivo appartamento con vista sulla baia e ampia terrazza solarium.

Ci sono località che non hanno bisogno di presentazioni. Erreguenea è una di queste: un rifugio di pace e discrezione a San Sebastián, a un passo dalla spiaggia di Ondarreta e dal Club de Tenis.

Questo ultimo piano non è semplicemente una casa; è un osservatorio privato verso il Mar Cantabrico, progettato per chi apprezza la luce, la privacy e il design funzionale.

Spazi e interior design:
Con una distribuzione impeccabile, l’abitazione separa con eleganza le sue aree principali, entrambe collegate al paesaggio marino:

Atmosfera diurna: un ampio soggiorno, inondato di luce naturale, grazie alle grandi vetrate, con una cucina integrata che invita alla conversazione.

Zona notte: una camera da letto matrimoniale concepita come una suite d’hotel, dotata di cabina armadio indipendente e bagno completo.

Il vero lusso: il solarium privato:
Se l’interno cattura, l’esterno conquista. Sul tetto troviamo un solarium privato di 57 m². Un luogo unico in città, sospeso sulla baia, un’oasi di relax, per celebrare incontri privati al tramonto o semplicemente godersi una lettura con il mare sullo sfondo. Dispone inoltre di un’area di stoccaggio/ripostiglio.

Servizi e urbanizzazione:
La proprietà si presenta in condizioni di conservazione impeccabili ed è completata da servizi all’altezza del suo livello:

- Due splendide piscine condominiali e area coperta polivalente.
- Servizio di portineria e manutenzione giornaliera delle aree comuni.
- Parcheggio con posti auto di generose dimensioni (per auto grande e moto).
- Riscaldamento e acqua calda centralizzati con contatore individuale.

Dettagli tecnici:

- Superficie: 65,75 m² utili (61 m² interni + terrazza) | 75 m² costruiti.
- Spese: Condominio: 280 €/mese. Le spese condominiali includono la manutenzione delle aree comuni, la pulizia, gli ascensori, la piscina, l’amministrazione, la manutenzione del riscaldamento, l’acqua e l’ACS (consumi a parte).
- IBI 2025: 480 €