Appartamento in vendita in Donostia-San Sebastián, Guipúzcoa

Esclusivo appartamento con vista sulla baia e ampia terrazza solarium.

Erreguenea è una posizione d’eccellenza: un rifugio di pace e discrezione a San Sebastián, a pochi passi dalla spiaggia di Ondarreta e dal Club de Tenis.

Questo ultimo piano non è semplicemente un’abitazione; è un mirador privato verso il Mar Cantabrico, pensato per chi apprezza la luce, la privacy e il design funzionale.

Lo spazio e l’interior design:
Con una distribuzione impeccabile, l’abitazione separa con eleganza le sue aree principali, entrambe collegate al paesaggio marino:

- Atmosfera diurna: un ampio soggiorno, inondato di luce naturale, grazie alle grandi vetrate, con una cucina integrata.
- Zona notte: una camera doppia concepita come suite, con cabina armadio indipendente e bagno completo.

Il vero lusso: il solarium privato:
Sul tetto troviamo un solarium privato di 57 m². Uno spazio unico in città, sospeso sopra la baia, per rilassarsi, organizzare incontri privati o godersi una lettura con il mare sullo sfondo. Dispone inoltre di un’area di stoccaggio/ripostiglio.

Servizi e urbanizzazione:
La proprietà si trova in condizioni di conservazione impeccabili e si completa con i servizi:

- Due piscine comunitarie e un’area coperta polivalente.
- Servizio di portineria e manutenzione giornaliera delle aree comuni.
- Posto auto con dimensioni generose (per auto grande e moto).
- Riscaldamento e acqua calda centralizzata con contatore individuale.

Dettagli tecnici:

- Superficie: 65,75 m² utili (61 m² interni + terrazza) | 75 m² costruiti.
- Spese: condominio: 280 €/mese. Le spese condominiali includono la manutenzione delle aree comuni, la pulizia, gli ascensori, la piscina, l’amministrazione, la manutenzione del riscaldamento, l’acqua e l’ACS (consumi a parte).
- IBI 2025: 480 €.