Terreno Non Edificato in vendita in Cala Vadella, San Jose / Sant Josep de Sa Talaia, Ibiza

Presentiamo un magnifico terreno rustico situato in una delle zone più ambite dell’isola: San José. Immerso nella natura, questo possedimento offre una sensazione di tranquillità assoluta, senza essere isolato, poiché si trova a pochi minuti dai nuclei urbani più importanti del sud-ovest di Ibiza.

Con una superficie totale di 16.734 m², la proprietà unisce ampiezza, privacy e contesto naturale, il tutto accompagnato da viste sul mare e da un’ottima connessione con le spiagge più emblematiche dell’isola e l’incantevole paese di San José.

Parametri urbanistici consentiti
In base alla normativa vigente, questo terreno permette la costruzione di una villa unifamiliare isolata con le seguenti condizioni:

Superficie minima del lotto richiesta: 15.000 m² (rispettato)

Superficie massima edificabile: fino a 221 m² costruiti

Occupazione massima del terreno: fino a 315 m² al piano

Volume massimo consentito: 900 m³

Altezze consentite: massimo 2 piani e 7 metri di altezza massima, con il piano abitabile come massimo al 50% della Pianta Terra.

Queste condizioni rendono questa tenuta un’opportunità eccellente per realizzare una villa privata in un contesto naturale, rispettando tutti i criteri urbanistici, paesaggistici e ambientali.

Un’occasione unica a Ibiza
Contesto naturale, viste aperte, privacy, accessi comodi e potenziale urbanistico perfettamente definito. Tutto il necessario per costruire una residenza esclusiva a Ibiza.