Appartamento in vendita in San Jose / Sant Josep de Sa Talaia, Ibiza

Eccellente opportunità di investimento in una delle zone costiere più richieste di Ibiza. Intero edificio situato a soli 100 metri dalla spiaggia di Cala Vadella, attualmente in funzione, con un rendimento annuo attuale approssimativo del 6% e potenziale di crescita a medio termine fino a livelli stimati tra il 7% e il 10% annuo mediante ottimizzazione della gestione, delle tariffe e dell’occupazione.

La proprietà comprende 10 appartamenti indipendenti di diverse tipologie, tutti completamente ristrutturati e attualmente in locazione a lungo termine. Dispone di un totale di 16 camere matrimoniali e 10 bagni, offrendo grande flessibilità d’uso e un’interessante capacità ricettiva.

L’edificio conta 692 m² costruiti, di cui circa 625 m² utili, oltre a 135 m² di terrazze esterne, alcune delle quali con vista mare. La distribuzione, la posizione e lo stato di conservazione lo rendono un asset ideale per attività turistica: attualmente non dispone di licenza per affitto turistico o locazione di medio periodo.

Completamente ristrutturato con finiture moderne, dispone di pavimenti in gres porcellanato, infissi esterni in alluminio con doppi vetri Climalit e taglio termico, serramenti interni in legno, facciata in pietra, aria condizionata tramite split, pompa caldo/freddo, cucine attrezzate con isola, armadi a muro, balconi, bow-window, terrazze, solarium, patio, giardino, barbecue e piscina.

La proprietà si trova in un’urbanizzazione costiera consolidata di alto potere d’acquisto, circondata da alberi e con accesso diretto a soli 100 metri dalla spiaggia, aree per bambini, parchi e servizi, in un contesto tranquillo e molto vicino al mare. La sua posizione ai piedi di Cala Vadella, una delle cale più rinomate del sud-ovest di Ibiza, conferisce un forte appeal sia per gli ospiti sia per i futuri conduttori.

Caratteristiche principali:
- Edificio completo a 100 metri dalla spiaggia
- 10 appartamenti indipendenti
- 16 camere matrimoniali
- 10 bagni
- 692 m² costruiti
- 625 m² utili
- 135 m² di terrazze
- Alcune terrazze con vista mare
- Completamente ristrutturato
- Rendimento attuale approssimativo: 6% annuo
- Potenziale a medio termine: 7%–10% annuo
- Aria condizionata tramite split e pompa caldo/freddo
- Cucine attrezzate
- Piscina condominiale, solarium, giardino, patio e barbecue
- Posizione costiera a Cala Vadella, Ibiza

Ideale per investitori alla ricerca di un asset immobiliare in esercizio, con posizione in una zona pregiata, prodotto finito e potenziale di incremento dei redditi.