Villa in vendita in Santa Cristina d'Aro, Girona

Casa in vendita nel Golf di Santa Cristina d'Aro

Esclusiva Apialia Costa Brava. Situata nella prestigiosa urbanizzazione Golf Costa Brava di Santa Cristina d'Aro, questa affascinante e spaziosa villa indipendente è ideale per chi cerca comfort, tranquillità e totale privacy. La proprietà sorge su un generoso terreno di oltre 2.000 m², circondato da vegetazione e con una splendida piscina privata.

Al piano terra, troverete un ampio ingresso, un grande soggiorno con camino e diverse zone living accoglienti, una cucina completamente attrezzata con lavanderia, un bagno di cortesia e un ampio dormitorio con spogliatoio adiacente e bagno en suite con vasca e doccia indipendente. Dal soggiorno e dalla camera si accede a una bellissima terrazza coperta, perfetta per godere dell’ombra, della tranquillità e della piscina, con totale privacy durante i caldi mesi estivi.

Il piano superiore dispone di un ampio disimpegno con accesso a una terrazza. Questo spazio multifunzionale offre ottime possibilità per trasformarlo facilmente in una camera da letto aggiuntiva, un ufficio, uno studio o una sala per il tempo libero. Inoltre, questo piano comprende due ampie camere doppie, entrambe con bagno privato con doccia. Una di esse ha un balcone privato.

Il garage ha capacità per un’auto e c’è anche un posto auto coperto. Accanto al garage si trova una stanza tecnica indipendente per il riscaldamento.

Il giardino è un vero gioiello: un’oasi verde con vegetazione matura, alberi e molto spazio non urbanizzato, che permette di vivere lo stile di vita mediterraneo all’aria aperta con totale tranquillità.

Caratteristiche aggiuntive: piscina privata con totale privacy; riscaldamento centralizzato a gasolio; aria condizionata nel soggiorno e nelle camere da letto; finestre con doppi vetri e telai in PVC; armadi a muro in tutte le camere da letto; irrigazione automatica del giardino; ampio terreno di oltre 2.000 m²; situata in un’esclusiva urbanizzazione golf.

Stato dell’immobile: in stato originale. Superficie abitabile: 257 m². Superficie costruita: 359 m². Anno di costruzione: 1992. Certificato di efficienza energetica (CEE): Consumo: E, 224 kWh/m². Emissioni: E, 49 kg CO2/m². Numero di registro CEE: JNSF4B914. Certificato di abitabilità: CHG00500526001.

Localizzazione: Avenida del Canigó, Santa Cristina d'Aro. Superficie utile: 215 m². Superficie costruita: 359 m². Certificato di abitabilità: CHG00500526001. Numero di registro CEE: JNSF4B914. Stato: buono. Numero di registro AICAT: 3247. Numero API: A12030. ITP: tipo vigente. Spese notarili e di registrazione secondo tariffario.