Villa in vendita in Donostia-San Sebastián, Guipúzcoa

Questa esclusiva villa a schiera su due piani, esposta a sud e situata nella tranquilla zona residenziale di Miramon, a Donostia/San Sebastián, si distingue per il suo contesto naturale, la privacy e un’eccellente qualità della vita.

La proprietà spicca per la sua posizione privilegiata in un ambiente verde e silenzioso, ideale per chi cerca il massimo relax senza rinunciare alla vicinanza alla città. Pur trovandosi in un’area consolidata e ben collegata, l’abitazione mantiene una notevole sensazione di intimità, grazie ai suoi spazi esterni privati e all’assenza dei rumori tipici delle zone più dense. L’esposizione a sud garantisce un’eccezionale luminosità durante tutto il giorno, soprattutto negli ambienti principali e nell’area esterna.

La villa dispone di una superficie interna approssimativa di 106 m², integrata da 45 m² di terrazza, un’area sportiva con piscina privata di 24 m² e 30 m² destinati a due linee di parcheggio a cielo aperto. La distribuzione è pensata per offrire comfort e funzionalità, con una separazione chiara tra la zona giorno e l’area notte.

Al piano principale, l’abitazione comprende un ampio soggiorno che si apre direttamente sulla terrazza arredata e sulla piscina privata, creando uno spazio esterno ideale per godersi il bel tempo. La cucina americana, spaziosa e moderna, si integra in modo naturale nel soggiorno, aggiungendo fluidità e un carattere contemporaneo. Questo piano è completato da un bagno completo, una camera da letto, una nicchia e un corridoio che organizza la circolazione interna. Le tende da sole automatiche nell’area esterna offrono comfort e protezione solare.

Uno degli elementi più distintivi della proprietà è il suo insieme esterno privato, che unisce terrazza, giardino e piscina sullo stesso livello, una caratteristica poco comune nelle case a schiera di questa categoria. Questo spazio consente molteplici utilizzi—da zona relax ad area di riposo o incontri—e apporta un valore differenziante in questa posizione.

Al secondo piano, l’abitazione dispone di un corridoio che conduce a una camera da letto ampia con viste panoramiche, uno spazio particolarmente luminoso grazie all’esposizione a sud. Questo piano è completato da un bagno completo, che permette di godere di un’area notte indipendente e molto privata rispetto al piano inferiore.

La proprietà include inoltre due linee di parcheggio a cielo aperto, accanto all’ingresso dell’abitazione, un vantaggio poco abituale in zone residenziali consolidate come Miramon.

In definitiva, questa villa a schiera offre privacy, esposizione a sud, spazi esterni unici e una distribuzione molto comoda in una posizione privilegiata in uno dei quartieri più desiderati di San Sebastián.