Finca/Casa di Campagna in vendita in Santiz, Salamanca

Complesso residenziale rustico d’angolo – casa di campagna certificata 4 stelle

Facciata e pareti in pietra naturale | 4 camere da letto con bagno en-suite | grande potenziale per affitti turistici | comfort sostenibile

Una proprietà davvero unica, dal fascino straordinario. Questo complesso residenziale comprende una sontuosa villa principale costruita con il carattere senza tempo della pietra e del legno a vista, oltre a una seconda casa adiacente di 75 m² completamente ristrutturata.

Certificata ufficialmente con una targa di casa di campagna a 4 stelle, questa proprietà unisce l’architettura rustica tradizionale alle comodità dell’ingegneria moderna e alla massima efficienza energetica. Pronta per essere avviata come attività ricettiva turistica di alto livello o per essere goduta come residenza privata di lusso.

Pianta e dotazioni di alta qualità

Villa principale – spazi abitativi eleganti e aree esterne da sogno

Piano terra (cuore sociale):
L’ingresso principale si apre su un’ampia zona living e pranzo open space collegata a una cucina completamente attrezzata. Il pavimento in ceramica resistente e le finiture calde definiscono questo livello, che include anche un bagno per gli ospiti, un garage e una camera da letto accogliente con bagno en-suite privato.

Da qui si accede direttamente al’oasi esterna: un’incredibile terrazza in pietra con piscina a sfioro dal design, gazebo coperto, area barbecue e bagno esterno.

Primo piano (suite di lusso):
Una scala in legno conduce alla zona notte. Questo piano offre 3 grandi camere da letto, tutte progettate come suite con bagni privati integrati. Soffitti alti con magnifiche travi in legno a vista donano calore e carattere in tutta la casa.

Tutte le camere da letto hanno accesso a un balcone continuo e a un’ampia terrazza solarium con vista aperta sulla campagna circostante.

Casa annessa ristrutturata (75 m² di tradizione e comfort):
Un edificio adiacente ma indipendente, pieno di carattere. Comprende un soggiorno, una cucina rustica con camino a legna, 3 camere da letto spaziose, un bagno completo e uno spazio mansardato.

Ideale come casa per gli ospiti o per mantenere una residenza privata mentre si gestisce la villa principale come attività turistica.

Ingegneria climatica all’avanguardia

Sostenibilità e massimo comfort:
Nonostante il suo fascino rustico tradizionale, la villa integra tecnologia avanzata. Dispone di un sistema di controllo climatico invisibile con riscaldamento e raffrescamento a pavimento, che garantisce un calore uniforme durante l’inverno e un fresco naturale in estate.

Questo sistema è alimentato interamente in modo autonomo da pannelli solari fotovoltaici installati sul tetto, assicurando comfort durante tutto l’anno per gli ospiti con costi energetici praticamente pari a zero.

Perché questo complesso si distingue come investimento:
Ottenere una certificazione ufficiale a 4 stelle per una casa di campagna è un processo impegnativo che garantisce la conformità ai massimi standard di qualità, spazi e comfort nel mercato turistico.

Acquistando questo complesso, si compra un’attività completa, pronta all’uso, di alto livello, in formula chiavi in mano, completamente arredata e pronta a generare reddito.

La sua architettura rustica con pareti in pietra, unita alla tecnologia di autosufficienza energetica e a una disposizione degli ambienti in stile suite, rende questa proprietà un investimento solido.