Finca/Casa di Campagna in vendita in Santiz, Salamanca

Esclusivo complesso residenziale rustico – casa rurale certificata a 4 stelle
Facciata e muri in pietra naturale | 4 camere da letto con bagno privato | Elevata redditività turistica | Comfort sostenibile

Si tratta di un complesso residenziale unico, composto da un’imponente villa principale, costruita con il fascino senza tempo della pietra a vista e del legno, e da una seconda casa annessa di 75 m2, completamente ristrutturata. Certificata ufficialmente con la targa di Casa Rurale a 4 Stelle, questa proprietà coniuga alla perfezione l’essenza dell’architettura rustica con i comfort dell’ingegneria moderna e la massima efficienza energetica. Un immobile impeccabile, pronto per essere destinato all’attività turistica o vissuto come residenza privata di lusso.

Distribuzione degli spazi e dettagli di alta qualità
Villa principale – Ambienti raffinati ed esterni da sogno: Piano terra (cuore della convivialità): dall’ingresso principale si accede a un ampio soggiorno-sala da pranzo open space, collegato a una cucina completamente attrezzata. I pavimenti in ceramica ad alta resistenza e le finiture calde caratterizzano questo piano, che comprende un bagno di servizio, un garage e un’accogliente camera con bagno privato. Da qui si accede all’oasi esterna: una spettacolare terrazza in pietra con piscina di design, gazebo coperto, zona barbecue e bagno esterno.

Primo piano (suite al piano superiore): salendo le scale in legno si raggiunge la zona notte. Comprende 3 ampie camere da letto, tutte concepite come suite con bagno privato integrato. Spiccano gli alti soffitti con maestose travi in legno a vista, che conferiscono calore e carattere. Tutte le camere si affacciano su un balcone continuo e su una spettacolare terrazza solarium con vista aperta sulla campagna circostante.

Casa annessa ristrutturata (75 m2 di tradizione e comfort): edificio adiacente e indipendente, dotato di una propria identità. Comprende soggiorno, cucina rustica con camino a legna, 3 ampie camere da letto, un bagno completo e una mansarda. Ideale come casa per gli ospiti o per mantenervi una residenza privata mentre si destina la villa principale all’attività turistica.

Impiantistica climatica invisibile di ultima generazione
Sostenibilità e massimo comfort: nonostante il fascino rustico tradizionale, la villa è dotata di tecnologia all’avanguardia. Dispone di un sistema di climatizzazione invisibile con riscaldamento e raffrescamento a pavimento (calore uniforme in inverno e frescura naturale in estate), alimentato in totale autonomia da un impianto di pannelli solari fotovoltaici sul tetto. Ciò garantisce agli ospiti un comfort ottimale tutto l’anno, con costi energetici praticamente nulli.
Punti di forza:
A circa 35–40 minuti dal centro di Salamanca.
Accesso relativamente agevole su strada.
Vicino alla N-630/A-66.
Contesto rurale e tranquillo.
Copertura mobile 4G/5G disponibile nella località.
Wi-Fi
Salamanca è sufficientemente vicina per spostamenti periodici.
Aeroporto di Salamanca a circa 50 km.

Ottenere la certificazione ufficiale a 4 stelle per una Casa Rurale è un processo rigoroso che garantisce che la proprietà soddisfi i più elevati standard di qualità, spazio e comfort del mercato turistico. Acquistando questo complesso, non si acquistano soltanto mattoni e pietra: si acquista un’attività di alto livello già avviata, pronta all’uso e completamente arredata. La sua architettura rustica con muri in pietra, unita alla tecnologia per l’autoconsumo energetico e agli ambienti configurati come suite, ne fa un bene di valore patrimoniale inestimabile e al riparo dall’inflazione.

Le fotografie della proprietà ne mostrano solo in parte la maestosità e il calore autentici.