Villa in vendita in Vélez-Rubio, Almería

Incredibile villa con 4 camere da letto situata in uno splendido pendio tra Vélez-Rubio e Huércal Overa, a 15 minuti di auto dalla prima e circa 30 minuti dalla seconda.

Questa magnifica proprietà, costruita su due piani, dispone di una superficie approssimativa di 185 m². Comprende 4 camere da letto doppie, 3 bagni, riscaldamento centralizzato, energia solare, acqua corrente, una piscina di 10 x 5 metri coperta con una grande rete e viste panoramiche sulla campagna; il tutto su un ampio terreno di 61.700 m².

La villa più vicina e le principali località si trovano a circa 15 minuti di auto, precisamente nel paese di Santa María de Nieva, che dispone di 2 bar e ristoranti, negozio, ambulatorio medico, farmacia e scuola. Successivamente, un breve tragitto in auto fino al paese di Huércal-Overa. Vélez-Rubio si trova a circa 20 minuti di auto, tramite una strada asfaltata e l’autostrada.

Situata sul pendio di una collina, la proprietà offre splendide viste sulla campagna. Il giardino principale, di circa 1500 m², circonda la proprietà e comprende un muro e un cancello di accesso, oltre a diverse terrazze e una piscina. Il resto del terreno è in pendenza.

L’accesso alla villa avviene tramite una strada principale, con una diramazione di circa 150 metri fino alla casa.

Entrando dal cancello principale, si trova un’area di parcheggio in ghiaia nella parte posteriore della villa con ampio spazio per diverse auto. Un sentiero circonda la casa e conduce alle diverse aree giardino e di soggiorno, oltre che alla piscina.

La piscina di 10 x 5 metri è coperta con una grande rete, che offre ampio spazio per godersi l’aria aperta e prendere il sole.

Entrando dal cancello principale, si accede a un ampio vestibolo/ricevimento. Da qui si accede alle 4 camere da letto doppie e ai 3 bagni. Dal corridoio, alcune porte conducono a un’enorme terrazza soleggiata con viste spettacolari sulla piscina, sui giardini e sul paesaggio circostante.

Ci sono due camere da letto principali con bagno privato, una su ciascuna estremità della proprietà. Una dispone di armadi a muro e di una doccia con box e porte in vetro che danno sulla terrazza. La seconda camera da letto ha un bagno privato. Inoltre, ci sono due camere da letto aggiuntive per ospiti che condividono una stanza da doccia familiare.

Dal corridoio, una scala conduce all’ampio soggiorno con camino. Attraverso due porte doppie in vetro si accede al conservatorio, con moderne tende in vetro, che si affaccia sull’area piscina e sui giardini. Il conservatorio può essere utilizzato come ulteriore sala da soggiorno e sala da pranzo.

Dal soggiorno, una porta conduce a un’ampia cucina attrezzata, con molto spazio di archiviazione e piano di lavoro. È inoltre presente una porta d’ingresso laterale alla villa.

La villa dispone di riscaldamento centralizzato a gasolio, ventilatori a soffitto nella maggior parte delle stanze, finestre a doppio vetro con zanzariere e inferriate di sicurezza su finestre e porte.

2 piani
4 camere da letto / 3 bagni
Superficie costruita: 185 m² / Superficie del terreno: 61.700 m²
Piscina privata, arredamento trattabile
Acqua corrente, energia solare
Internet, riscaldamento centralizzato
Terrazza privata/solarium sul tetto
Classificazione energetica E
A 10-15 minuti di auto da tutti i servizi
Imposte sui beni immobili: 464,00 € all’anno
Raccolta rifiuti: 62,00 € all’anno