Villa in vendita in Vélez-Rubio, Almería

Impressionante villa indipendente su due piani con piscina e vista sulle montagne a Vélez-Rubio (Almería)

Villa campestre indipendente di alta qualità su due piani in una posizione rurale con piscina privata e viste spettacolari sulle montagne, situata in un ampio terreno privato di oltre 6 ettari. Posta su una collina tranquilla tra il paese di Vélez-Rubio e la città di mercato di Huércal-Overa, offre privacy, tranquillità e viste panoramiche del paesaggio. La villa è collegata in modo comodo: a circa 15 minuti di auto da Vélez-Rubio e da Santa María de Nieva; Puerto Lumbreras e Huércal-Overa si trovano a meno di 30 minuti. La costa è raggiungibile in meno di un’ora.

L’accesso avviene tramite una strada asfaltata, seguita da soli 150 metri di pista rurale ben tenuta. I doppi cancelli d’ingresso si aprono su un ampio vialetto di ghiaia con parcheggio per diversi veicoli. Circa 2.000 m² di terreno che circondano immediatamente la villa sono stati completamente recintati, murati e abbelliti con giardini maturi, terrazze soleggiate e angoli per sedersi; il resto del terreno è costituito da un pendio inclinato, ideale per passeggiare e immergersi nella natura. Una caratteristica di spicco all’esterno è la piscina privata di 10 x 5 m, circondata da un enorme recinto in rete in stile Florida, che crea un ambiente confortevole e protetto per prendere il sole, pranzare e intrattenersi tutto l’anno.

Progettata in modo unico con una lieve pendenza, la villa dispone di accesso al piano terra in entrambi i piani lungo la sua disposizione di 185 m². La porta principale al livello superiore si apre su un ampio e accogliente ingresso con zona reception, ricco di luce naturale. Da qui, le porte vetrate conducono a una terrazza ampia con vista sulla piscina e sui giardini. Questo piano ospita l’alloggio per dormire: quattro camere doppie di ottime dimensioni e tre bagni. Alle estremità opposte della villa, per la massima privacy, si trovano due suite principali, entrambe con bagni privati en suite: una con vasca e l’altra con grande doccia a filo pavimento. La camera matrimoniale più grande dispone inoltre di armadi a muro e porte vetrate che si aprono direttamente sulla terrazza superiore. Le altre due camere doppie per gli ospiti sono servite da un moderno bagno di famiglia con doccia.

Dall’ingresso, una scala scende al livello inferiore, che si apre su un’enorme e luminosa sala da pranzo e soggiorno open space. Quest’area include un camino con stufa a legna e due serie di doppie porte vetrate che collegano in modo fluido un’ampia serra attrezzata con moderne tende in vetro. Questo ambiente versatile funge da ulteriore soggiorno e zona pranzo, e scorre verso il patio della piscina e i giardini. Dal soggiorno si accede a una cucina indipendente e completamente attrezzata di ottime dimensioni, con una varietà di unità, ampio spazio di archiviazione e generoso piano di lavoro; inoltre dispone di una comoda porta esterna per accedere direttamente al lato della villa.

Dotata di un livello elevato per una vita comoda, ecologica e durante tutto l’anno, dispone di un sistema elettrico solare indipendente con batterie e un generatore di backup per l’elettricità, oltre all’acqua corrente. È presente il riscaldamento centralizzato a gasolio in tutta la proprietà, ventilatori a soffitto nella maggior parte delle camere, finestre con doppio vetro con zanzariere e attraenti grate di sicurezza su finestre e porte per maggiore tranquillità.

Nota: dalla proprietà si possono vedere alcuni aerogeneratori distanti.