Villa in vendita in Sant Just Desvern, Barcellona

Questa elegante ed esclusiva casa unifamiliare in muratura a vista con giardino pianeggiante allo stesso livello del piano terra, in vendita a Bellsolleig, Sant Just Desvern, offre una combinazione eccezionale tra comfort e vita all’aria aperta. La proprietà si distingue per l’ottima luce naturale, per la grande privacy in un contesto residenziale tranquillo, per la vicinanza a tutti i servizi e per i collegamenti eccellenti con i mezzi pubblici e con le principali arterie stradali.

Eccezionale casa unifamiliare con una superficie costruita di 509 m² su 4 piani e una superficie utile di 378 m², con un giardino pianeggiante di 560 m² con piscina di 53 m². Queste superfici sono indicative. Costruita nel 1988 e con una riforma attuale e moderna nel 2008. Dispone di un ampio garage al livello inferiore rispetto alla strada per quattro auto, moto e biciclette. La casa è ideale per la vita familiare, con un perfetto equilibrio tra interno ed esterno.

Il piano terra, allo stesso livello della strada, offre un piacevole accesso attraverso il giardino frontale. Ci accoglie un comodo ingresso/disimpegno con scala e armadio a muro, accanto al bagno di cortesia. Il cuore della casa è l’ampio soggiorno-pranzo orientato a sud con ampie vetrate scorrevoli, che creano un’estensione naturale al portico e al giardino, ideale per ricevere ospiti, pranzare all’aperto o trascorrere momenti di relax in famiglia. Questo accogliente spazio dispone di camino ed è pensato per essere apprezzato in ogni occasione, offrendo diverse possibilità di arredo. È possibile realizzare un soggiorno in due ambienti oppure combinare soggiorno e sala da pranzo formale. Tra la cucina e il soggiorno si trova una sala aperta a entrambi gli ambienti, ideale sia per la zona pranzo di tutti i giorni sia per quella formale, con vetrate scorrevoli su questo lato e uscita sul giardino pavimentato laterale. La moderna cucina dispone di due isole/barre parallele, di una zona office e di uscita sul portico. In uno spazio annesso si trova una piccola cucina aggiuntiva ideale per gli eventi all’esterno. L’incantevole area esterna al livello del piano terra si distingue per l’ampio portico con zona soggiorno e pranzo, con barbecue sul lato. Alcune tende motorizzate ampliano la zona d’ombra verso la piscina di acqua salata, ideale per i lettini. Una vasta area di giardino con palme sul lato opposto della piscina completa la zona esterna, oltre a una casetta annessa con sauna e ripostiglio.

Al primo piano, un disimpegno dà accesso a due camere doppie con armadi a muro che condividono un bagno completo con doccia. L’ampia suite padronale dispone di spogliatoio, armadi a muro, camera doppia e bagno con doccia e vasca. Un portico con finestre e vista sul giardino, ideale come area studio, collega la suite e l’altra camera orientata a sud.

Al piano mansarda, con soffitto inclinato in legno bianco, una sala polivalente con camino e zona soggiorno, ideale come camera da letto o studio-ufficio.

L’abitazione è dotata di riscaldamento con radiatori, aria condizionata inverter canalizzata, finestre in alluminio con doppi vetri e persiane motorizzate. Allarme, pavimenti in parquet di legno mogano, bagni con gres e porte laccate bianche. Addolcitore e osmosi.

Al piano seminterrato, l’ampio garage con portone motorizzato, area macchinari e sala lavanderia. Ripostiglio e cantina vini.

Classificazione energetica: C 91 kWh/m²/anno e C 18 kg CO₂/m²/anno. Riferimento della scheda di abitabilità: CHB06300613xxx. Il prezzo di vendita è di 2.150.000 €, imposte non incluse. Condizione del venditore: non grande locatario.