Villa in vendita in Calonge i Sant Antoni, Girona

Situata nella prestigiosa urbanizzazione di Vizcondado de Cabanyes, a Calonge, questa straordinaria proprietà del 2009 incarna l’autentico stile di vita della Costa Brava, unendo privacy, ampiezza ed eleganza mediterranea in un contesto naturale incomparabile.

Il terreno si estende su un eccezionale lotto doppio di 2.325 m², circondato da giardini progettati con cura, terrazze e sentieri che invitano a godere del clima e delle privilegiate viste aperte sulle montagne, garantendo un’atmosfera di assoluta tranquillità.

Internamente, l’abitazione si distingue per i suoi spazi generosi e luminosi. La distribuzione comprende due accoglienti soggiorni, uno dei quali è dominato da grandi vetrate che integrano il paesaggio nella vita quotidiana. La zona notte è composta da una suite principale con bagno privato al piano terra e tre ulteriori camere da letto al piano superiore, una delle quali con terrazza indipendente.

La proprietà offre inoltre un’eccezionale versatilità grazie a locali come una sala cinema privata, una biblioteca e un’ampia officina con accesso esterno, spazi che possono essere facilmente adattati come ulteriori camere da letto in base alle esigenze del futuro proprietario.

La casa si sviluppa su 2 piani e dispone di un totale di 6 camere e 6 bagni.

L’esterno è stato concepito per il divertimento e l’intrattenimento. Una elegante piscina con acqua salina, circondata da aree solarium, e un completo pool house creano l’ambiente perfetto per rilassarsi o ricevere ospiti in un contesto intimo ed esclusivo.

La casa è dotata di riscaldamento a gasolio, aria condizionata, finestre con doppio vetro e persiane automatiche.

Come valore aggiunto eccezionale, la tenuta dispone di un appartamento indipendente con due camere da letto, cucina e terrazza privata, ideale sia per ospitare familiari o amici, garantendo la massima privacy.

La proprietà si completa con una cantina dal carattere distintivo e un garage con capienza per due veicoli, consolidandosi come un’opportunità unica in una delle zone più esclusive della Costa Brava, a 10 minuti dalla spiaggia di San Antoni de Calonge.

Stato dell’immobile: Buono
Superficie utile: 193,5 m²
Superficie costruita: 388 m² (secondo Catasto)
Anno di costruzione: 2009
Certificato di Efficienza Energetica (CEE):
Consumo: E 165 kWh/m² anno
Emissioni: E 39 kg CO2/m² anno
Numero di Registro CEE: SJ7QZND4C valido fino al 14/07/2031
Certificato di Abitabilità: CHG00703421