Villa in vendita in El Mas Fumats, Roses, Girona

Questa villa è una proprietà nuova, efficiente, comoda, in una delle zone più tranquille di Mas Fumats, e con tutto pronto per goderne per molti anni, senza lavori, senza sorprese e senza perdere tempo.

Situata in una strada senza traffico, dove passano solo i quattro vicini della zona. Senza auto estranee, senza rumori inutili, senza sguardi indiscreti: massima privacy.

Mas Fumats fa la differenza: tranquillità vera, privacy e un’urbanizzazione consolidata, a pochi minuti da Roses, dal mare e da tutti i servizi, ma abbastanza lontana da staccare davvero.

510 m2 di terreno progettati con un obiettivo chiaro: vivere dentro e fuori senza manutenzione eccessiva. Niente giardini impossibili né spazi che finiscono per essere abbandonati. Qui ogni metro ha un senso: terrazza, piscina, aree esterne e una casa che si apre verso l’esterno in modo naturale.

190 m2 di superficie edificata che si traducono in un’abitazione pratica e comoda fin dal primo giorno. 24,50 m2 di garage con accesso diretto. 30 m2 tra la terrazza superiore e la piscina privata di 20 m2.

Nello stesso livello della strada, senza scale, troverai un ampio soggiorno vetrato di quasi 50 m2 con vista diretta sulla piscina, cucina open space moderna e funzionale, due camere da letto, un bagno completo en suite, un bagno di servizio e accesso diretto al garage.

Al primo piano sono distribuiti: due camere da letto aggiuntive, un bagno completo e l’uscita su una terrazza con vista libera sull’urbanizzazione.

Ideale per ospiti, famiglia o per separare in modo chiaro la zona notte. Ogni spazio ha la sua funzione.

I lavori sono iniziati a ottobre. A dicembre si conclude il piano terra. A gennaio parte la costruzione del secondo piano. Se tutto procede come previsto, la casa sarà pronta per essere goduta a partire dall’estate 2026.

Questo significa avere una casa nuova, impianti nuovi e dimenticarsi per molti anni di riparazioni, infiltrazioni d’umidità o ristrutturazioni “nascoste”.

Qui non ci sono modifiche alla distribuzione. Il progetto è pensato bene fin dall’inizio.

Se prenoti prima di gennaio, potrai scegliere: la finitura del pavimento, le piastrelle dei bagni e il colore della cucina. Dopo quella data, i lavori avanzano rapidamente e avremo bisogno di tutto il materiale delle finiture a marzo.

Non è pressione. È organizzazione.

Efficienza, comfort e basso consumo: pannelli solari, climatizzazione reversibile, cucina completamente attrezzata con tutti gli elettrodomestici, lavanderia indipendente e acqua calda con accumulatore elettrico. Una casa pensata per vivere tutto l’anno, non solo per le vacanze. Ideale per chi vuole telelavorare con comfort o trascorrere lunghi periodi senza sorprese nelle bollette.

Costruzione fatta bene: durante l’esecuzione delle fondamenta è stata realizzata un’impermeabilizzazione esterna completa, accompagnata da un sistema di drenaggio adeguato per evitare future infiltrazioni d’umidità. Questi dettagli non si notano nelle foto, ma fanno la differenza col passare del tempo. Man mano che i lavori avanzano, inseriremo immagini così potrai seguire l’evoluzione e verificare la qualità reale della costruzione.