Villa in vendita in El Mas Fumats, Roses, Girona

Questa villa è una proprietà nuova, efficiente, confortevole, in una delle zone più tranquille di Mas Fumats, con tutto pronto per godersela per molti anni, senza lavori, senza sorprese e senza perdere tempo.

Situata in una strada senza traffico, dove passano soltanto i quattro vicini della zona. Nessuna auto estranea, nessun rumore inutile e con una privacy totale.

Mas Fumats fa la differenza: tranquillità reale, privacy e un’urbanizzazione consolidata, a pochi minuti da Roses, dal mare e da tutti i servizi, ma abbastanza lontana da potersi davvero staccare.

Il terreno ha 510 m², pensati per vivere dentro e fuori senza una manutenzione eccessiva. Niente giardini impossibili né spazi che finiscono per essere abbandonati. Ogni metro ha un senso: terrazza, piscina e aree esterne, con una casa che si apre all’esterno in modo naturale.

L’abitazione dispone di 190 m² costruiti, che si traducono in una casa pratica e confortevole dal primo giorno. Include 24,50 m² di garage con accesso diretto e 30 m² tra la terrazza superiore e la piscina privata di 20 m².

Nella stessa pianta del piano stradale, senza scale, troverai un ampio soggiorno vetrato di quasi 50 m² con vista diretta sulla piscina, una cucina open space, moderna e funzionale, due camere da letto, un bagno completo en suite, un bagno di servizio e accesso diretto al garage.

Al primo piano sono distribuite due camere da letto aggiuntive, un bagno completo e l’uscita su una terrazza con vista aperta sull’urbanizzazione. È ideale per ospiti, famiglia oppure per separare chiaramente la zona notte.

I lavori sono iniziati a ottobre. A dicembre viene completato il piano terra e a gennaio parte la costruzione del secondo piano. Se tutto procede come previsto, l’abitazione sarà pronta per essere goduta a partire dall’estate del 2026. Questo significa inaugurare una casa nuova, avere impianti nuovi e dimenticarsi per molti anni di riparazioni, infiltrazioni di umidità o ristrutturazioni.

Qui non ci sono modifiche di distribuzione: il progetto è stato pensato bene fin dall’inizio.

Se prenoti prima di gennaio, potrai scegliere:
- La finitura del pavimento
- Le piastrelle dei bagni
- Il colore della cucina

Dopo quella data, i lavori avanzano rapidamente e a marzo sarà necessario il materiale delle finiture. Non è pressione, è organizzazione.

Efficienza, comfort e basso consumo:
- Pannelli solari
- Climatizzazione reversibile
- Cucina completamente attrezzata con tutti gli elettrodomestici
- Lavanderia indipendente
- Acqua calda con accumulatore elettrico

Una casa pensata per vivere tutto l’anno, non solo per le vacanze. Ideale per chi vuole telelavorare con comfort oppure per trascorrere lunghi periodi senza preoccupazioni per le bollette.

Costruzione ben fatta, anche ciò che non si vede conta: durante l’esecuzione delle fondamenta è stata realizzata un’impermeabilizzazione esterna completa, accompagnata da un sistema di drenaggio adeguato per evitare future infiltrazioni.

Questi dettagli non si notano nelle foto, ma con il passare del tempo fanno la differenza. Man mano che l’opera avanza, verranno aggiunte immagini così potrai seguire l’evoluzione e verificare la reale qualità della costruzione.