Villa in vendita in El Mas Fumats, Roses, Girona

Villa di nuova costruzione a Mas Fumats. Tranquillità, efficienza e stile moderno. Cerchi una casa pronta da vivere, senza lavori né sorprese? Questa villa di nuova costruzione a Mas Fumats fa per te: efficiente, funzionale e situata in una delle zone più tranquille e riservate dell’urbanizzazione.

Posizione strategica
Situata in una strada senza traffico, con totale privacy e silenzio. A soli minuti da Roses e dal mare, ma abbastanza lontana per staccare.

Progetto ben pensato
510 m2 di terreno e 190 m2 costruiti che privilegiano il comfort reale:
- Abitazione principale su un solo piano, senza scale.
- Soggiorno vetrato da 50 m2 con vista sulla piscina.
- Cucina open space, moderna e completa di tutto.
- 4 camere da letto, 3 bagni (uno in suite), 1 WC.
- Garage con accesso diretto.
- Piano superiore con terrazza e camere da letto indipendenti.

Qualità ed efficienza
- Pannelli solari
- Climatizzazione reversibile
- Cucina completa + lavanderia
- Acqua calda tramite accumulatore elettrico
- Sistema di drenaggio e impermeabilizzazione professionale

Consegna: estate 2026
L’opera è già in corso, con cronoprogramma chiaro e consegne per fasi.

Prezzo intelligente
Perizia ufficiale: 649.000€
Prezzo di vendita: 600.000€, per ottimizzare le imposte (10% ITP invece di 11%).

L’abitazione dispone di certificato di abitabilità e di certificato di efficienza energetica in corso di validità.