Casa in vendita in Pinoso, Alicante

Questa versatile proprietà è situata in posizione ideale a soli 5 minuti a piedi dal centro di Pinoso, offrendo un eccellente equilibrio tra comfort residenziale e potenziale commerciale.

Inserita in un terreno di 263m² con una superficie totale edificata di 417m², la costruzione è divisa tra un piano terra commerciale e una spaziosa residenza al primo piano, ciascuno con il proprio ingresso indipendente. Questa disposizione offre flessibilità per diversi utilizzi, sia come abitazione di famiglia con attività, investimento da locazione o una proprietà adatta a più generazioni.

Il piano terra è attualmente operativo come caffè e bar completamente autorizzato. I locali includono un’area salotto accogliente, bancone bar, cucina, ufficio, servizi igienici per i clienti e diversi locali di deposito. Nella parte posteriore della proprietà si trova un ampio garage con accesso stradale indipendente. Grazie alle sue dimensioni e al suo ingresso separato, il garage offre un’interessante opportunità per essere convertito in un appartamento autonomo, previa autorizzazione necessaria.

Il primo piano comprende una spaziosa residenza ricca di carattere e con elementi originali. Un ampio ingresso conduce a un luminoso soggiorno e sala da pranzo con stufa a legna e due balconi affacciati sulla strada. La casa offre tre camere da letto spaziose, ognuna con il proprio bagno en-suite, garantendo privacy e comfort per familiari o ospiti. Sono inoltre presenti una cucina grande, una sala lavanderia/locale tecnico, un’area soppalcata, un consistente locale di deposito che potrebbe essere trasformato in un’ulteriore camera da letto o ufficio, e un ampio terrazzo privato ideale per la vita all’aperto.

Soffitti alti e pavimentazione originale valorizzano il fascino della proprietà, mentre i comfort moderni includono acqua comunale, energia elettrica comunale, collegamento alle fognature comunali e tre unità di aria condizionata.

Con uno spazio commerciale attivo, una spaziosa residenza privata con accesso indipendente e la possibilità di creare un ulteriore appartamento dal garage, questa proprietà rappresenta un’ottima opportunità di investimento con più flussi di reddito in una delle zone più desiderate di Pinoso.