Casa in vendita in Pinoso, Alicante

Proprietà spaziosa in stile town con caffè-bar autorizzato, residenza indipendente e straordinarie potenzialità di investimento

Situata idealmente a soli 5 minuti a piedi dal centro di Pinoso, questa proprietà unica offre un eccezionale mix di comfort residenziale, opportunità commerciali e potenziale di sviluppo futuro.

Impostata su un terreno di 263 m² con una superficie totale edificata di 417 m², la costruzione è suddivisa tra piano terra commerciale e una spaziosa residenza al primo piano, ciascuno con il proprio ingresso indipendente. Questa disposizione flessibile rende la proprietà perfetta per chi desidera unire casa e attività, generare reddito da locazione o ospitare una famiglia allargata.

Il piano terra è attualmente operativo come caffè-bar completamente autorizzato e offre un’area clienti accogliente, banco bar, cucina, ufficio, servizi igienici per i clienti e diversi locali di deposito. È presente anche una piacevole area esterna con posti a sedere, dove i clienti possono gustare drink e pasti all’aperto, sfruttando al meglio l’ottimo clima mediterraneo e conferendo ulteriore attrattiva all’attività.

Sul retro della proprietà si trova un garage ampio con accesso stradale indipendente. Questa zona è ideale per la conversione in una proprietà separata, sia come appartamento per ospiti, affitto per vacanze, locazione a lungo termine, oppure sistemazione per membri della famiglia (previa autorizzazione delle competenti permessi). Grazie a dimensioni, accessibilità e riservatezza, rappresenta un’opportunità entusiasmante per aumentare in modo significativo il valore e creare un ulteriore flusso di entrate.

Il primo piano ospita una residenza spaziosa piena di carattere e di elementi originali. Un ampio ingresso conduce a un luminoso e arioso soggiorno e sala da pranzo, completo di stufa a legna e due balconi che si affacciano sulla strada sottostante. Soffitti alti e pavimentazioni tradizionali in tutta la casa contribuiscono a preservare il fascino autentico della proprietà e a creare un’atmosfera calda e accogliente.

L’abitazione comprende tre generose camere matrimoniali, ciascuna con il proprio bagno en-suite, offrendo comfort e privacy sia per i familiari sia per gli ospiti. Sono presenti anche una cucina ampia, locale lavanderia, area soppalcata e un ampio locale di deposito che potrebbe facilmente essere trasformato in una quarta camera da letto, ufficio, studio o stanza per hobby, a seconda delle vostre esigenze.

Uno dei punti di forza della casa è la spaziosa terrazza privata, che offre la cornice perfetta per pranzi all’aperto, intrattenere gli ospiti o semplicemente rilassarsi e godere del clima spagnolo. La terrazza comprende sia aree ombreggiate sia zone soleggiate durante il corso della giornata, permettendovi di scegliere se godervi il sole oppure di ritirarvi in un angolo più fresco nei mesi estivi più caldi, rendendola uno spazio abitativo all’aperto ideale tutto l’anno.

La proprietà beneficia di acqua comunale, energia elettrica comunale, allacciamento alle fognature comunali e tre unità di aria condizionata, garantendo comfort e praticità durante tutto l’anno.

Opportunità come questa sono raramente disponibili in una posizione così desiderabile. Che siate alla ricerca di continuare a gestire un’attività commerciale di successo, di creare molteplici opportunità di locazione, di sviluppare ulteriore sistemazione o semplicemente di godervi una grande casa ricca di carattere a distanza a piedi da tutti i servizi, questa proprietà offre infinite possibilità.

Pinoso è una delle città dell’entroterra di Alicante più ricercate, nota per i suoi ottimi ristoranti, caffè, negozi, cantine e una comunità internazionale accogliente. Circondata da vigneti, frutteti di mandorli e panorami mozzafiato di montagna, la cittadina gode di un calendario vivace di feste tradizionali ed eventi culturali durante tutto l’anno, rendendola un luogo meraviglioso dove vivere, lavorare e investire.

Una proprietà davvero versatile, che offre un’attività commerciale fiorente, una spaziosa casa per la famiglia, entusiasmanti possibilità di sviluppo e molteplici opportunità di reddito—tutto a breve distanza a piedi dal cuore di Pinoso.