Commerciale in vendita in Centro, Madrid città, Madrid

Si presenta una interessante opportunità d’investimento in un edificio urbano situato in una delle zone più dinamiche e richieste di una capitale europea, caratterizzata da un intenso flusso turistico, commerciale e culturale durante tutto l’anno.

L’immobile si distingue per la sua eccellente posizione e per la configurazione architettonica, che lo rende un candidato ideale per la trasformazione in un hotel di categoria 4 stelle, all’interno di un mercato con elevata domanda e offerta limitata disponibile.

Caratteristiche dell’immobile
Superficie e distribuzione
Edificio composto da 6 piani + terrazza
Superficie approssimativa per piano: 196 m²
Superficie totale edificata: ~1.660 m²
Seminterrato con potenziale per uso parcheggio

Architettura
Facciata con ampie vetrate
Elevata entrata di luce naturale
Struttura adatta a una redistribuzione di tipo alberghiero
Potenziale di sviluppo alberghiero

L’immobile presenta una configurazione ottimale per la conversione in un hotel di categoria 4, con la possibilità di progettare un prodotto competitivo orientato al turismo urbano e al segmento leisure.

Elemento distintivo
Sviluppo di un rooftop al piano superiore
Possibile implementazione di:
Sky bar
Ristorante
Area chill-out premium

Questo spazio può diventare un punto chiave di attrazione, aumentando sia la visibilità sia i ricavi dell’immobile.

Vantaggi competitivi
Posizione in zona urbana ad alta domanda
Flusso costante di turismo e attività commerciale
Contesto consolidato con offerta alberghiera e ristorazione premium
Ottima connettività tramite trasporto pubblico
Immobilie con potenziale di riposizionamento immediato

Potenziale di investimento
Conversione a hotel 4 in posizione prime
Incremento di valore tramite riposizionamento
Sviluppo di un concept rooftop come driver di ricavi
Ottimizzazione di ADR e RevPAR
Alta domanda sostenuta nel contesto

Profilo di investimento ideale
Fondi alberghieri e operatori
Investitori value-add
Strategie di riposizionamento urbano
Sviluppo di immobili nel segmento medio-alto

Processo di investimento
Firma di NDA
Presentazione di LOI
Analisi tecnica e urbanistica
due diligence
Strutturazione dell’operazione

Informazioni dettagliate disponibili sotto vincolo di riservatezza.