Finca/Casa di Campagna in vendita in Vélez-Blanco, Almería

Bellissimo cortijo di 8 camere da letto e 5 bagni, ampio, con piscina e annessi a Velez Blanco

Splendido cortijo/casale andaluso tipico, staccato, ristrutturato, con 7 camere da letto e 4 bagni, con un appartamento separato indipendente di 1 camera da letto, piscina 9 m x 5 m, garage/officina separato, area coperta per il parcheggio di 2 auto, grande fienile/capannone per lo stoccaggio, pollaio e recinto per i polli, situato su circa 6720 metri quadrati di terreno con eccellente accesso stradale, viste mozzafiato sull’incantevole collina di La Muela e a soli 6-7 minuti di auto dal pittoresco paese di Velez-Blanco e dal centro più grande di Velez-Rubio, con numerosi servizi.

Questa fantastica proprietà dispone già di una licenza per turismo rurale, per operare come “casa rural”.

In origine, questo cortijo era composto da 2 case adiacenti ma indipendenti, che sono state riformate con cura per creare una meravigliosa e ampia residenza familiare. Infatti, risulta ancora registrato come 2 proprietà indipendenti nel catasto, con 2 contratti di elettricità e acqua comunale. E sarebbe facile ripristinare le due proprietà originali, se lo si desiderasse.

Superficie totale edificata: 651 metri quadrati.

Abitazione principale: 223 m2 + 147 m2.

Stanza staccata dell’antico forno da panetteria: 20 m2.

Appartamento indipendente: 45 m2.

Garage/Officina: 34 m2.

Recinto per polli: 21 m2.

Area parcheggio coperta: 42 m2

Stanza con serbatoio dell’acqua: 11 m2.

Fienile/Nave: 108 m2.

Questa splendida proprietà, con soffitti a travi in tutte le stanze, si sviluppa su 2 piani e comprende:

Un ingresso con pavimenti in legno, rivestimento in evidenza della parete e camino a legna con inserto, oltre a scale in ferro battuto che conducono al primo piano. Dal disimpegno, verso la parte anteriore, un arco dà accesso alla grande zona open space di pregio, cucina country completamente attrezzata, anch’essa con pavimento in legno, e grande area da pranzo a sinistra. Sul lato destro della cucina, un arco conduce a una stanza lavanderia/servizi con basi, lavello, caldaia a gas e frigorifero americano/freezer. Una porta dalla stanza lavanderia/servizi apre su un bagno familiare di buone dimensioni con vasca e doccia walk-in. Una porta dalla stanza lavanderia conduce a una meravigliosa e ampia terrazza posteriore coperta, con viste davvero splendide sulla campagna e sull’imponente collina di La Muela, all’interno del parco naturale Maria-Los Velez.

Ritornando alla cucina, a sinistra si trova una grande area da pranzo open space con una porta che conduce alla terrazza posteriore coperta. Anche dall’area da pranzo, un arco porta al salone formale con parete in roccia a vista e stufa a legna. Il salone può anche essere raggiunto tramite un arco dall’ingresso/disimpegno.

Tornando all’ingresso/disimpegno, una scala in ferro battuto conduce al piano superiore di quello che era il piano alto della casa principale. Qui troviamo un’area sbarco/studio, una stanza doccia e 3 camere da letto di buone dimensioni, di cui la principale molto ampia con armadi a muro, aria condizionata e la propria terrazza privata con viste mozzafiato sulla collina di La Muela e sulla bella campagna circostante.

Tornando alla sala da pranzo open space, un arco conduce a una stanza che in origine era la cucina della Casa 2 (gli impianti idraulici sono ancora inseriti nelle pareti e potrebbe essere facilmente riconvertita in cucina). Attualmente questa stanza viene utilizzata come guardaroba. Da questa stanza, a sinistra, un arco conduce a un secondo salone con stufa a legna e una porta che si apre sul fronte della proprietà. Proseguendo attraverso il salone e l’arco, si arriva a un piccolo corridoio che a sua volta conduce alle 2 camere da letto del piano terra e a un bagno familiare con doccia. Una delle camere da letto è particolarmente ampia, con stufa a legna, unità di aria condizionata e porta che conduce a un cortile privato murato con accesso diretto alla parte anteriore della casa.

Ritornando al guardaroba, salendo si arriva al piano superiore di quella che era la seconda casa. Qui troviamo 2 camere da letto matrimoniali, con la più grande delle due dotata di armadi a muro, e una stanza doccia.

All’esterno.-

Attraverso il cortile si trova un vecchio fabbricato annesso che in origine era un forno da panetteria.

Inoltre, sempre attraverso il cortile si trova l’appartamento di 1 camera da letto, che comprende un salone/cucina open space e una stanza doccia familiare, con la propria area di terrazza coperta.

Attaccato all’appartamento, su uno dei lati, c’è un garage/officina separato e, accanto, un’area recintata che è stata convertita in un recinto per polli.

Vicino al garage c’è un parcheggio coperto separato/una tettoia per 2 auto.

Sul lato della proprietà si trova un’area BBQ e una grande zona terrazzata che include la piscina 9 m x 5 m, con viste splendide.
È presente anche una sala pompe con un grande serbatoio dell’acqua, che funziona come riserva di backup per l’acqua comunale.

Sul retro della proprietà c’è un grande fienile/almacen ristrutturato di 108 m2 per lo stoccaggio di macchinari, biciclette, veicoli ecc.

La proprietà è stata ristrutturata completamente con uno standard elevato, mantenendo elementi di carattere, soffitti a travi in tutte le stanze e stufe a legna.

Sono presenti acqua comunale, elettricità e Internet.

Situata su un lotto di circa 6720 m2 nella valle di Velez Blanco, con accesso tramite strada asfaltata e con facile accesso alla campagna circostante per camminatori o ciclisti.

Parte del terreno è piantata con alcuni mandorli, e con un uliveto di circa 50 alberi di ulivo e alcuni alberi da frutto. È presente anche una parte di terreno coltivabile, perfetta per coltivare ortaggi, ecc.

La proprietà ha diritti per l’acqua agricola.

Questa proprietà è ideale per chi desidera attirare vacanzieri grazie all’alloggio indipendente.