Villa in vendita in Sanlúcar la Mayor, Siviglia

Se stai cercando spazio, tranquillità e una proprietà pensata per goderti la vita in famiglia, questa tenuta nell’Urbanización Huertos de San Epifanio, a Sanlúcar la Mayor, può diventare quel posto speciale di cui hai sempre sognato.

Su un magnifico terreno di 2.400 m2, questa proprietà offre molto più di una semplice abitazione: è una casa per godersi l’aria aperta, i momenti con la famiglia, la tranquillità e il comfort di vivere immersi nella natura, a pochi minuti dal paese e con facile accesso.

Abitazione principale: comodità, luce e qualità in un solo piano
L’abitazione principale, di 160 m2, si distingue per la sua distribuzione comoda e per la qualità della costruzione. Una casa molto curata, luminosa e accogliente, perfetta per la vita di tutti i giorni in famiglia.

All’ingresso, un ampio ingresso accoglie e ci conduce a uno splendido soggiorno diviso in due ambienti distinti:
- zona relax
- zona pranzo

Uno spazio ampio e pieno di luce naturale, con camino e split per l’aria condizionata.

Dal soggiorno si accede a una grande cucina completamente arredata, in stile classico, con mobili in legno di grande qualità e tantissimo spazio di stivaggio. Da qui si accede direttamente al portico esterno, un angolo perfetto per fare colazione, rilassarsi o ammirare le belle viste del terreno.

La zona notte dell’abitazione offre:
- Tre ampie camere da letto
- Camera da letto principale con cabina armadio e bagno en suite con piatto doccia
- Due camere da letto aggiuntive con grandi armadi a muro rivestiti
- Secondo bagno completo con vasca

Tutta l’abitazione si trova in perfetto stato di conservazione, pronta per essere abitata.

Si distingue per i suoi ampi spazi e per i materiali scelti nella costruzione. Dispone di pavimenti rustici in gres ceramico in toni terra, resistenti e molto facili da mantenere, che donano una sensazione calda e accogliente a tutti gli ambienti.

Le finestre sono in alluminio color legno con listelli decorativi e vetri Climalit: una combinazione che offre uno stile elegante e tradizionale senza rinunciare all’isolamento termico e acustico, migliorando il comfort e l’efficienza dell’abitazione.

Seconda abitazione indipendente
Dietro l’abitazione principale troviamo una seconda casa di 64 m2, ideale per ospiti, familiari, affitto indipendente o anche come zona di lavoro o svago.

Dispone di:
- Soggiorno
- Cucina
- Due camere da letto
- Bagno completo
- Grande portico esterno

Esterno per godersi tutto l’anno
L’esterno di questa proprietà è uno dei suoi grandi punti di forza:
- Piscina con chiusura/recinzione in metallo
- Zona orto
- Alberi da frutto
- Ampi spazi aperti
- Contesto tranquillo e privato

Inoltre, dispone di due ampie tettoie/annessi, una di 48 m2 e l’altra di 59 m2, perfetti come magazzino, garage, laboratorio, zona relax o per molteplici utilizzi.

Una proprietà difficile da trovare per le sue dimensioni, le possibilità e la distribuzione, ideale per chi desidera vivere circondato dalla natura senza rinunciare alla vicinanza di tutti i servizi.

L’urbanizzazione dispone attualmente di strade asfaltate e di un contesto sempre più consolidato. L’accesso all’abitazione è comodo, trovandosi a soli 1 km dal centro urbano tramite un cammino di accesso, il che consente di godere della tranquillità della zona senza rinunciare alla vicinanza di tutti i servizi.

La finca si trova attualmente classificata come urbana non consolidata, all’interno di un’area in fase di sviluppo e miglioramento. La zona è coinvolta in un processo di riparcellazione e urbanizzazione; è previsto l’inizio dei lavori a fine estate, una circostanza che rappresenta un’interessante prospettiva futura e una chiara rivalutazione dell’area.

Vieni a scoprire tutto ciò che questa magnifica proprietà può offrirti. Ti sorprenderà!