Finca/Casa di Campagna in vendita in Montoro, Córdoba

Spettacolare tenuta rustica a soli 15 km dal centro urbano di Montoro.

7 ettari di natura vicino al nucleo urbano, un luogo eccezionale dove potersi rifugiare.

Bella tenuta a 15 km dal nucleo principale di Montoro, lungo la strada CO 5101, in direzione del Parco Naturale della Sierra Cardeña-Montoro (a soli 10 minuti da lì).

In un contesto privilegiato, a soli 1,5 km dall’accesso sud del Parco, troviamo questa magnifica tenuta con topografia pianeggiante, con 1.200 ulivi, situata nel Pago Torrecilla, di alto valore ecologico. È racchiusa sotto un’unica delimitazione, ha accesso diretto dalla strada e la sua estensione è di 7,4 ha.

A soli 5 minuti si trova la diga del bacino di Arenoso, situata sopra l’alveo del medesimo fiume, affluente del Guadalquivir sulla riva destra.

All’interno della tenuta ci sono 3 fabbricati:

Il principale destinato a casa, con 3 camere da letto, un soggiorno molto ampio, cucina e bagno.

Il secondo, con 2 camere da letto, soggiorno, una cucina e un bagno. Il piano superiore, ex fienile con copertura in legno a due falde, l’accesso al quale avviene tramite una scala esterna situata sulla facciata posteriore dell’edificio, è dedicato a un soggiorno rustico open space.

Il terzo fabbricato è un’ampia rimessa, anch’essa su un solo piano. Adiacente, si trova una vecchia stalla, oggi destinata a cantina.

Questi tre fabbricati si organizzano attorno a un’area molto comoda come patio, dal quale si accede ai fabbricati sopra citati.

Il resto della tenuta è destinato alla piantagione di ulivi, con circa 1.200 esemplari di alto valore produttivo.

La casa dispone di impianto elettrico, acqua corrente (pozzo privato) e impianto di allarme.

Il suo stato di conservazione è buono, non richiede ristrutturazioni per l’uso.

Per dimensioni e distribuzione è anche ideale come attività di sfruttamento rurale turistico.

La tenuta ha una resa approssimativa di 30.000 kg/anno e dispone di sovvenzioni UE.

Si allega come annesso il dettaglio dei prezzi insieme alle fotografie della presente inserzione.